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上海一手房限价政策
上海一手房限价政策
限价房的优缺点是什么
答:
上海一手房限价政策
限价商品房 按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象。限价房的优缺点是什么 1、限价房优点:优惠:在政策上,政府越来越重视限价房...
现在
上海
市场上
一手房
二手房的价格情况和走势?
答:
现在
上海
房产市场
一手房限价
,二手房不限价,所以出现很多区域二手房和新房的价格差不多,甚至部分区域,二手房均价比新房还高的情况。同时,二手房交易需要缴纳个税和增值税,所以目前来说,新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话,是入手新房的一个好时机,拿浦东外高桥区域举例,次新房的挂牌...
上海
楼市新政后:今年小阳春难期待
答:
第二条限价竞价在其他城市已经有实施的案例,目前
上海
部分热点板块面临价格倒挂,政府严格执行
限价政策
面临的市场压力较大。在土地出让环节预先设定好房价、由房企自主竞价地价有助于在前段控制地价达到稳房价的目的。第七条住房限售的范围仅包括“优先购房政策购买的新建商品住房”。目前上海仅三个楼盘在试点打...
细思极恐!
限价
之后,刚需买房却更难了...
答:
限价政策
就是政府直接对网签价格进行干预,给出一个规定的价格,这样在统计数据上看,房价就不至于上涨过快。说白了,限价政策就是为了应付上级调控,一种掩耳盗铃的做法。表面的数据可能稳定住了,但是地方政府要靠卖地收入支撑财政,不可能让市场处于冷冻状态。所以只有新房市场火热,开发商卖掉房子之后...
买房为什么要摇号
答:
一、买房为什么要摇号1、一方面是因为
限价
使得不少的开发商开始捂盘惜盘,所以导致新楼盘大幅度减少。所以出台买房摇号这个
政策
,也是出于无奈之举。2、另一方面是因为
一手房
被限价,二手房的政策虽然相对来说比较宽松,但是价格却远远超过了一手房。有的地方差价居然高达六千一平,房价价格严重倒挂。3、所以...
400万的预算在
上海
买房,买新房好还是二
手房
好,为什么呢?
答:
①
一手房
房龄新,房型好,小区环境好,多半还是精装修,免除了装修的烦恼,目前有
限价
,总价位看似都不算太高,交易手续开发商包办了,方便且看似风险小,但是周边生活配套暂时多不太完备,出行通勤时间长是个大问题。② 二手房各类生活设施配套全,过日子特方便,出行通勤时间短,但房龄老,房型多半不...
什么是
一手房
和二手房
答:
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、
限价
房。区别:1、交房时间不同
一手房
大体上都是期房,...
到底买新房划算,还是买二
手房
划算。
答:
但相比较二
手房
,新房交易流程简单,且贷款容易些,买新房直接去售楼部交易,只要把相应的材料带到,后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多,包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响贷款年限,超过30年的房子很难进行贷...
为什么新房的价格比二
手房
贵?
答:
5-5.2万之间,新房的价格区间是5-5.4万之间。但如果是同地段同品质的楼盘,差价可能只有四五千甚至更少。今年新房的价格受政府的限制,部分的新房价格甚至低于同小区的前几期产品。我这举个例子,您可以自行查证。北五环有个楼盘叫华润万象府,开盘价7.7万,上期产品叫橡树湾,二
手房
均价9万。
买房必须要摇号吗
答:
比如说
上海
、南京、成都等城市,现在都有买房摇号的
政策
,摇号政策本身是为了购房者的利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。参与摇号买房要注意什么?1、部分出台“摇号购房”政策的地区,存在人为制造销售紧张气氛的现象,开发商设置一些奇怪的销售条件如:全款优先、捆绑销售(捆车位...
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