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上海容积率过低
上海
老公房
容积率
答:
容积率
低于0.3。一般来说房子容积率是房屋的建筑总面积乘以1.05,如果是套内面积就是房屋的容积率了。
房地产容积率的
过低容积率
也应设限
答:
据笔者对本市郊区15个楼盘的调查,
上海市
郊别墅的建筑
容积率
平均只有0.25左右,有的甚至还不到0.1,可以说几亩土地才造一幢别墅。特别是国土资源部出台关于限制别墅用地的政策后,原来在市郊储备大量土地的发展商,也从原定位于中等容积率的普通别墅项目转向只适合少数人居住的超低容积率高档豪华别墅。一...
上海
非普通住宅的认定标准
答:
上海
非普通住宅的认定标准主要有以下几个方面:住宅小区建筑
容积率
在1.0以下(不含1.0),单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米),实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。首先,住宅小区建筑容积率在1.0以下是认定非普通住宅的一个重要标准。容积率是指小区地上总建筑面积与用地...
上海 容积率
最小的 有哪些别墅项目
答:
容积率
小的别墅主要在佘山。别墅(Villa):“口”排屋(Town House):“日(双拼)”或“目(联排)”排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的。别墅的买卖双方合同一般都有注明:1、本商品房户型为:别墅;2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积...
魔都仅剩的40个独栋别墅社区,6个总价“上亿”!!
答:
容积率
:0.48 总价:2000-3500万/套 面积:约271-375平方米 地址:松江区外青松公路9211号 吉宝佘山御庭位于
上海
佘山国家旅游度假区的别墅社区,距离佘山直线距离约500米,拥有360度环幕山景。整个社区217席独栋别墅,独栋别墅面积271-375平方米,这在佘山别墅区内算稀缺小户型了。 容积率:0.29 总价:2000-4000万...
上海
新江湾城首府(别墅)优劣势?
答:
新江湾城首府别墅位于杨浦区新江湾城板块的国秀路88弄,是
上海
城投置业集团打造的一个低
容积率
的高端住宅项目。项目总占地面积6.8万方,总建筑面积为6.8万方。项目由联排别墅和花园洋房组成。优势:1.交通:项目位于外环和中环之间,距离中环3.4km、逸仙路2km,抵达市区、宝山和浦东等方向都非常方便;1...
上海
绿地海樾
容积率
是多少?
答:
绿地海樾
容积率
为:0.97。绿地海樾为顾村板块商办综合体,项目位于
上海市
宝山区沪太路顾北交叉口,东至狄泾河,西至沪太路,南至顾北路,北至宝安公路。周边环绕7/15号轨道交通、顾村公园、绿地缤纷城、沃尔玛、龙湖北城天街及华山医院北院等成熟配套,机器人产业园、梓坤科技园等众产于园云集。2035...
上海
商业地产
容积率
多少年可以增加
答:
1、
容积率
一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1....
上海
竣工验收
容积率
有误差怎么办
答:
实测建筑面积超出误差允许范围的,先按违法建设依法处理,对予以保留的建(构)筑物,再按下列情况进行处理:(一)对超出3%以上(不含3%)的部分,按照《关于明确超
容积率
建设项目补缴土地出让金标准的通知》(常国土资发〔2005〕139号)明确标准的2倍补缴土地出让金;(二)对低于3%以下的部分,土地...
上海
上实望海
容积率
是多少?
答:
上实望海
容积率
为:2.5。项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等国际化标准高品质商品住宅要求建设。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构,项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园;项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所...
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