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上海的商住两用房
上海
是否还能购买
商住两用房
答:
在
上海市
可以购买
商住两用房
的,但是若是外地人在上海购买商住两用房,需要满足一定的条件,首先居住证要满三年还要有一年以上的社保或者个人所得税证明,证明已经在上海满一年才可以购买房子。但是这是没有在上海居住满一年也是可以购买商住两用房的,社保是可以补的,补交13个月的社保即可。此外,买房子还...
上海商住两用房
答:
上海
商住两用房
是一种特殊的房产类型,它兼具商业和住宅两种功能。商住两用房在
上海的
房地产市场中占据了一定的份额。这类房产的设计通常包含商业空间和居住空间两部分,商业空间可以用于开设店铺、办公室等商业活动,而居住空间则供人们居住使用。这种房产类型通常位于市中心或商业繁华地带,交通便利,周边配套...
上海商住两用房
答:
上海商住两用房
是指同时具备商业和居住功能的房屋。它既可以作为商铺使用,也可以作为住宅使用,兼具商业和居住的优势。商住两用房的出现,不仅满足了城市多元化居住的需求,也为市场提供了更多的选择。上海商住两用房的优势 商住两用房的优势在于可以满足不同人群的需求。对于商家来说,商住两用房可以同时满足...
上海商住两用房
新政策有什么
答:
以下是新政策的一些主要内容:1.限购政策:在上海购买
商住两用房
需要符合一定的限购条件,例如:购房者需要具有
上海市
户籍,或者提供连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明。2.贷款政策:购买商住两用房的贷款政策与普通住宅有所不同。一般来说,购买商住两用房的首付比例较高,贷款利率也可能略高于普通住宅。
上海商住两用房
新政策有什么
答:
上海商住两用房
新政策:1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,...
上海商住两用房
可以落户口吗
答:
上海商住两用房
能否落户口需要根据房屋性质确定。一般来说,商住两用房其土地性质一般都是为综合用地,这块土地既可进行商业房屋开发,同时又可以进行住宅开发,建成之后的房子要么属于商业房屋,要么属于住宅。这类商住两用房能够进行落户,但是主要还是要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用,如果是住宅则可以...
上海商住两用房
新政策
答:
为了保障居住需求,
上海市
政府推出了新
的商住两用房
政策,限制商住两用房转租、转让,保障居住需求。政策背景 商住两用房是指既可以作为居住用房,也可以作为商业用
房的
房屋。商住两用房的出现,既可以满足居住者的居住需求,也可以满足商家的商业需求。因此,商住两用房市场在上海迅速发展。然而,随着商住两用...
上海商住两用房
新政策
答:
1.选择合适
的商住两用房
:根据自己的需求和预算选择合适的商住两用房。2.提交申请:向
上海市住房
和城乡建设管理局提交商住两用房的申请,申请材料包括房产证、土地使用证、规划许可证等。3.审批:经过市级审批后,即可获得商住两用房的使用权。4.缴纳税费:根据新政策,商住两用房的房产税和土地使用税将...
上海商住两用房
能落户口并能让孩子上学吗?
答:
上海的商住两用房
是否允许落户,主要取决于房屋的产权性质。一般来说,这类房产的土地为综合用地,兼具商业和住宅功能。能否落户关键在于房产证上的房屋用途,如果为住宅性质,理论上是可以落户的。然而,如果用途标注为商用,则不具备落户条件。入学问题上,由于商住两用房通常无法办理学区划片,因此子女入学...
商住两用房上海
答:
目前,
上海
市场上
的商住两用房
主要分布在市中心和城市副中心,其中市中心的商住两用房主要集中在静安、黄浦、徐汇等区域,而城市副中心的商住两用房则主要分布在浦东、闵行、松江等区域。3.商住两用房的价格 商住两用房的价格相对较高,一般在普通住宅的基础上加价20%~30%左右。目前上海市场上的商住两用房...
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