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两套房出售第一套
名下
两套房卖掉一套
要交税吗
答:
是的,如果您名下有
两套房
,
卖掉
其中
一套
,需要交税。房人需要缴纳印花税和交易费,其中印花税按照卖房子的房价百分之0.05来收取,交易费则是每平米按照3元来收费。此外,如果卖房子的房产证未满2年,还需要缴纳全额5%的增值税;如果是普通房满2年,则可以减免增值税;而个人所得税则是房款的1%,...
买
二套房
可以把
第一套房卖
了吗
答:
买
二套房
可以把第一
套房卖
了,如果买二套房在
出售第一套
房时,需要先把第一套房的贷款还清之后才能卖。二套房是
第二
套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。买二套房要...
二套房
怎么变成首套房
答:
1. 如果借款人选择将第
二套房子出售
,用所得的资金还清
第一套
房的贷款,那么就可以将第二套房变成首套房。不过这种方法有一定的风险,如果所得的现金不足以还清贷款,那么借款人仍然需要承担第二套房的房贷。2. 如果借款人名下没有房产,而父母名下有两套房,借款人想要将其中一套转到自己名下,那...
我
两套房
,卖了一套,你好我的
第一套房卖
了,在
卖第二套
也要什么税吗?
答:
在中国,如果你卖掉了第一套房子,再卖第
二套房子
,你可能需要支付的税费包括:1. 增值税:如果你在
卖出第一套
房子的两年内再买新房,那么你需要缴纳增值税。税率通常是房价的5.6%。2. 个人所得税:如果你在卖出第一套房子的五年内再买新房,那么你需要缴纳个人所得税。税率通常是房价的20%。3. 印...
"
二套
贷款后,
第一套房出售
,房贷可变吗"
答:
第一套
贷款房已
卖掉
,再贷款买房算第
二套房
吗?1、不算。2、是否为
第二
套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了,情况如下:(1)要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你...
二套
转首套什么意思
答:
“二套转首套”是指在房地产市场中,一个购房者已经拥有一套住房,但为了购买
第二
套住房,将
第一套
住房
出售
,使得自己名下没有住房,从而可以享受首套房优惠政策。首套房是家庭唯一住房,
二套房
是第二套普通自住房的简称。首套房是指全款买过一套房,再贷款买房。二套房是指贷款买过一套房,通过房屋...
买了第
二套房
再
卖掉第一套
契税交多少
答:
对个人购买家庭第
二套
改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。契税税率的规定是3-5,一般取3为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3征收)。法律依据...
两套房子
没房产证但有贷款
第一套
过户时算第几套房?
答:
名下没有房子但是有贷款记录是可以购买首套房,只要贷款还清了,征信良好的话,那就可以说是首套房。1、贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。2、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,
一套
已还清,另一套未还清,此时再贷款认定
二套房
以上。3、夫妻两人...
有
两套房
,
卖掉
其中
一套
,能再买吗?用住房公积金贷款?
答:
一套房抵押买
二套房
,是可以贷款的,但是首套房必须是百分百产权,并且没有正在抵押贷款。购买
第二套
住房,
第1
笔贷款必须超过60%,贷款利息在基准利率的1.1倍,如果第二套房首付比例为70%,利率将上升到1.3倍,利率为8.52%。贷款100万元,20年贷款的比例将提高到8690.9元/月,20年总利息855550...
房子买了又
卖掉
了,再买房还算首
套房
吗
答:
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算
二套房
。2、个人名下有
两套房
的商业贷款记录
一套
已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,...
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