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中介办商转公贷款
商转公
就是坑是怎么回事?
答:
商转公
是指商业
贷款转为
公积金贷款的过程。一些人认为这是一个陷阱,主要是因为在转换过程中可能存在一些隐形成本,例如手续费用较高,转换过程复杂导致耗费大量时间和精力等。实际上,商转公的主要优势在于公积金贷款的利率较低,有助于减轻借款人的经济负担。但在实际操作中,需要注意以下几点:详细解释:...
找
中介办理
商贷转公积金是什么流程?
答:
郑州
商转公
的
办理
流程:1、联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”申请;2、根据要求,提供转贷所需的资料,包括转贷人身份证、单身证明(有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证)、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等;3、
贷款
银行对转贷人资料审查核实后,报给当地资金中心进行审批...
中介
代办
商转公
有风险么
答:
不建议找
中介
代提住房公积金。除了要收取一笔众多的花费外,还有可能涉嫌违法。 商贷转公积金
贷款
的好处就是利率会相对低一些,可以为用户节省很大利息。但也有弊端,主要是:1、如果
办理商转公
后又提前还款,那么就没有必要转贷了不划算;2、一般公积金贷款次数都是有限制的,且首套的利率更底,商转公...
商贷转公积金
中介
抽成多少
答:
例如,一套价格为20万元的房产,如果商业
贷款
14万元(假设这部分全部要
中介
垫资),那么需要付出的“
商转公
”费用为:14万元X1%+20万元X0.8%=3000元。考虑到商业贷款与公积金贷款的利差,“商转公”可节约上万元的利息。“整个‘商转公’过程大致需要一两个月的时间,这期间中介的资金被占用的成本约...
商业
贷款
可以转成公积金贷款吗?
答:
商业
贷款
与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款,二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放,债权的转让就存在诸多问题,比如贷款担保方式。借款人
办理
商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保...
房贷
商转公
要满足什么条件
答:
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点,在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。2、客户正常还商业
贷款
满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益,所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够
办理商转公
。3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款,...
商转公
自己申请还是找
中介
答:
个人认为没有必要找
中介
,自己到行政大厅就可以了,主要你自己首先要熟悉一下这个操作流程。需要准备好身份证原件、房贷合同、还款银行卡、公积金缴纳证明等相关资料,向银行提出申请。银行会对大家的资料进行初步审核,通过后会通知你前往担保公司
办理
担保手续。接下来就是和银行签订相应的
贷款
合同,并将转...
商贷转公积金
贷款中介
垫资费用
答:
商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心
办理
业务,主要流程如下所示: 1、咨询银行与公积金中心 客户需要先咨询当地的公积金管理中心,以及原来贷款银行,这一步主要是了解
商转公
的政策,了解自己符不符合商业
贷款转
公积金贷款的条件,以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何,支不支持客户转为公积金贷款。 2、去银行打印相关...
商转公
担保需要抵押不动产权证吗?
答:
一、
商转公
担保需要抵押不动产权证吗?商转公担保需要抵押不动产权证。1、购买一手房的程序借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查
贷款
资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人
办理
抵押登记和房产保险-承办银行放贷...
商贷
转公
积金需要费用吗
答:
如果你打算在最近几年内提前还清购房所有
贷款
,也不用再去考虑
办理商转公
。事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。3、是否准备公积金二次贷款 一般来说现在很少人买房可以做到一步...
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