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为什么房贷月供不变
为什么房贷
利率下调了可
月供
还是
不变
?
答:
如果房贷利率下调,但月供没有变化,
可能是由于以下原因:1. 下调的是LPR利率,但房贷是公积金贷款,其利率不与LPR挂钩,因此不受影响
。只有当银行贷款基准利率下调时,房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率,月供才会发生变化。2.
办理的商业贷款选择了固定利率
,因此按合同约定的利率执行,月供保持固定...
贷款利率下调后,
为何房贷月供
未随之降低?
答:
综上所述,房贷月供未随降息而下降的原因可能包括未到重定价日、执行
固定利率
或非存量首套房贷等情况。
为什么
我的
房贷月供
没有下调
答:
1、固定利率:如果借款人在银行申请的房贷是固定利率
,那么房贷利率会下调,自己的月供不会改变。固定利率是指在贷款期限内不随物价或其他因素变化而调整的利率。例如,在申请房贷时,利率是4.35%,无论后期利率是上升还是下降,借款人都按照4.35%的利率偿还。2、LPR利率:如果借款人申请的贷款是商业贷...
30年
房贷
148万,2年后提前还款10万,
月供不变
正常吗?
答:
月供不变:有些银行允许提前还款后保持原来的还款计划不变,即月供金额不变,但贷款期限会相应缩短
。这样做的好处是您可以更早地还清贷款,减少利息支出。2.月供减少:另一种情况是银行会重新计算月供金额,根据新的贷款余额和剩余期限来确定。如果您提前还款后,银行重新调整了月供金额,那么您每月需要支付...
房贷
利率下降了
月供
没有少
什么
原因?
答:
而
房贷
重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。比如今年5月LPR利率下调,过了重定价周期的房贷利率就会下调,
月供
就会减少。总的来说,LPR利率的调整只会影响执行浮动利率的商业贷款,其他贷款均不受影响,如今政府出台了很多楼市政策,如果你目前有买房的需求,那么现在去买是一个很好的时机。
为什么房贷
利率下调了可
月供
还是
不变
?
答:
三、房贷利率下调月供为啥不变呢?房贷利率下调如果月供没有发生变化,很可能是由于以下几点原因导致的。
1、下调的是LPR利率
,而办理的房贷是公积金贷款,其利率不与LPR挂钩,自然不受影响。只有当银行贷款基准利率下调了,届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率,然后月供才会发生变化。2、办理的商业...
利率降了
为什么
还款额没有变
答:
1、贷款合同中的利率
不变
。如果贷款合同中规定的利率是固定的,则降息并不会影响还款额。只有在贷款合同中规定的是浮动利率时,随着利率的变化,还款额也会随之变化。2、贷款期限不变。即使利率降低,如果贷款期限不变,那么还款金额也不会变化。例如,如果您的贷款期限是5年,每月还款额为1000元,而...
房贷
利率降了
为什么月供
还是没有少
答:
央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是
固定利率
。二、具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化,房贷利率始终按照合同约定执行,如果用户选择的是固定利率,那么央行降息是不会影响到其房贷利息的。用户在办理房贷时,可以自由选择固定利率或者是浮动利率。如果用户选择的是浮动利率,...
提前还
房贷为什么月供
和年线都没有
变为什么
?
答:
第五种,剩余贷款保持总本金
不变
,只将还款期限缩短。(
月供
增加,减少部分利息,但相对不合算)提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少 缩短还款期限是节省利息的关键,所以,如果借款人选择部分提前还款,主要是为了节省利息,应当选择缩短期限,期限越短,利息支出越少。此外,月供多 ...
房贷
等额本金还款
为啥
近2年每月还款数额
不变
了?以前会减少的啊!邮储银...
答:
建议您联系贷款银行查询一下还款方式是否有变更。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但
月供
是按月递减的,相对来说还款到后期...
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