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买二手贷款注意什么问题
二手
房
贷款
要
注意哪些问题
答:
1、注意购房套数:倘若你购买的是二手房
,在办理贷款前,要明确家庭购房的套数,倘若家庭购房套数较多,通常是难以办理贷款的,银行拒贷的可能性较大。2、
个人征信要良好
:在申请房贷时,银行很注重申请人的信用。倘若申请人的征信不好,上了黑名单,那银行是不会批准你的申请的。而征信良好的朋友,不仅...
贷款买二手
房
注意
事项有
哪些
答:
1、
贷款额度
贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题,无论新房还是二手房,目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%~80%(各地政策不同)。但是这里也有需要各位购房者注意的,新房的市场价往往以合同价为准。2、
贷款年限贷款年限会影响每月的还款额度
,如果是购买新房的话,通常大家的贷款年限...
二手
房
贷款注意哪些问题
答:
1、二手房房龄的大小会影响很多东西,比如说二手房的装修好坏、房屋质量、贷款审批等等
。银行在审批二手房贷款时,会着重考察二手房的房龄,通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年,根据这一点来看,如果二手房的房龄超过了这些限制,就会被银行拒贷。2、购买新房和二手房都有可能会遇到没有产权的房子,...
购买二手
房
贷款
需要
注意哪些问题
答:
客户在办理二手房贷款时需要注意的问题主要有以下几点:1.房龄不能太老
,房产已竣工年限一般不得超过二十年。除此之外,贷款期限最长不得超过三十年,以及贷款期限加上房产房龄最长不得超过四十年(具体以当地经办分行规定为准)。2.
房屋产权要清晰
,签订购房协议时一定要向卖方问清楚房子是否还有共同产权人...
二手
房
贷款
需
注意哪些问题
答:
二手房贷款须注意:
1、评估价与最高贷款额
,银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。2、
竣工年代与贷款年代
。3、贷款成数和利率。4、还款方式的选择,银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。5、
贷款银行的选择
,各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。6、
收入证明与还款能力
,收入...
买二手
房
贷款
需要
注意
些
什么
答:
1、注意
贷款额度
。二手房贷款额度除了要参考合同价之外,还需要看房子的评估价值,最后取两者之间的低值作为贷款基数。而二手房评估价往往是低于合同价(市场价)的。2、要妥当选择贷款银行。贷款购买二手房可以自行选择贷款银行,但是购房者要注意的是,各个贷款银行所提供的业务品种不一样,收费标准也不一...
贷款买二手
房时要
注意哪些
方面?
答:
1、注意房屋是否能够贷款买二手房想要办理贷款,购房者需要了解房屋产权情况,并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。2、注意房龄是否过长购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少,如果房龄过长,银行审批的
贷款额度
会比较少,甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算...
二手
房
贷款
需
注意哪些问题
答:
1、房龄不能过大 房龄对
二手
房
贷款
影响较大,因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值,也就是说,房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求,二手房房龄最好不要超过二十年。 2、选对 贷款 行 虽然不少银行都推出了二手房贷款,但是各银行执行标准略有差异,而且与城商银行相比...
贷款买二手
房要
注意哪些
事项
答:
一、正面回答 二手房贷款需要注意以下这些事项。二、具体分析 1、申贷银行 在申请二手房贷款时,选择申贷银行一定要格外注意。
不仅要考虑到贷款年限的问题
,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。有一些股份制商业银行,可能会对二手房贷款做更多的限制。建议借款人在选择申贷银行的时候,多多去...
买有
贷款
的
二手
房应该
注意什么问题
答:
法律主观:1、要注意评估价和高
贷款额度
在申请二手房贷款的时候,贷款银行一般先会对房产进行评估,评估值一般会低于它的市值。银行在放贷的收取合同价与评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,就是房产的高贷款额度。2、要注意竣工年代和
贷款年限
房产证上的竣工年代是经常容易被借款人忽略的,其实...
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