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买卖二手房怎样防被中介坑
交易
中
怎么
避免
二手房中介
陷阱
答:
一、看两证细辨真假 正规二手房中介必须有两证
。所谓两证,即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。在看“两证”时,最好把注册...
买二手房
交易怕
被坑
?手把手教你规避风险
答:
房屋是否被抵押:去房管局查房源是否被抵押、被查封等情况
。如果处于被抵押状态,应要求房主说明解押条件和解押时间,以确保交易按时完成。如被查封,不建议购买。2、房源信息 商品房必须拿到房产证才能交易,然后再确定该房产证和契税发票距离现在的时间,年限的区别决定了税费的区别。对于一些老公房,需要业...
购买
二手房如何防止
被骗?
答:
4、注意房屋上户口的迁移
。根据目前的户籍政策,通俗来讲,房屋和户口的关系属于“一个萝卜一个坑”,因此,只有在原业主户口全部迁出后,新业主的户口才能迁入。因此,对于有落户需求的购房者,除应当查看户主的户口簿并前往政府部门核实户籍信息外,为全面保障自己的合法权益,可与卖方在签订合同时约定待...
二手房交易如何
绕开
中介
陷阱
答:
3、慎签“看楼纸”
。须知“看楼纸”也是合同,签完字后对双方都有约束力,特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。 4、签好《房屋买卖合同》。我看了很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》,大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少,甚至没有,这就导致 了...
二手房买卖
注意事项 让你买卖更踏实
答:
下面就为大家介绍在卖二手房时如何避免中介服务收费陷阱。
防范中介收费陷阱一:进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同
。 卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式...
通过
中介买二手房
注意事项
答:
1,查明真实情
二手房买卖
双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去
房产交易
中心查询房屋的真实信息,查看
中介
门店的营业执照,从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时,要付30元的费用,除了查看房屋状况及产权人信息,同时别忽略了土地...
如何防二手房中介
陷阱
答:
当你看中了想要购买
二手房
后,为了避免房主将
房屋出售
给其他人,会先签订定金合同,交付定金,通常是在
中介
直接签订中介公司自行制定的
房屋买卖
合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套,因为上海房价比较高,法律规定定金不应当超过房屋总价的百分之二十即可,为
防止
卖方反悔,很多买家愿意多支付...
中介公司卖房注意的问题有哪些
怎样
避免
中介坑人
答:
1、选择正规
中介
选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法
出售
,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务...
离职的
中介
大哥提醒:
买二手房
,注意避开“4个大坑”,以免吃亏
答:
因此,为了大部分购房的业主们,不再傻傻的中了一些不良
中介
的当,今天笔者就来跟大家分享下,到底在
买 二手房
时,应该怎么做,才能不踩坑,防住一些不良人的欺骗。01一、挑选房源要注意这些要素,不要听销售吹。首要的就是价格,买房不是为了面子,而是要了住和未来的美好生活,所以要能在保证自身...
买二手房
注意什么才能不被骗
答:
1、选择
房产中介
:首先,
二手房交易
是个复杂且耗时较长的交易,选择一家靠谱的房地产中介公司是非常重要的。正规靠谱的中介公司,从业人员素质相对更高,专业能力强,能帮助购房者找到更合适的房子。2、查询房屋权属:查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有...
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