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买商住楼的住宅好吗
买商住
小区
的房子好吗
?
答:
不建议买商住楼有以下几点原因:1、商住房的生活成本高:商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍
,而且,商住房的物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行,收费标准也要比普通住宅房高2~3倍;2、商住房的居住环境:商住房一般都会采用两梯多户的设计,而且,商住房一般最低也是小高层,人口...
商住
两用
的房子
利与弊是什么 商住两用的房子能
买吗
答:
2、从建筑装饰材料来说,办公楼的装修档次高,可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火规范较住宅严格
。因此,对于商住两用楼,如果开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。3、会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降...
商住楼的
好处有哪些?
答:
对于个人自住来说,
房子
拿到手使用年限一般是40年,
商住楼
有很多缺点,没有任何优点,不建议
购买
为什么
不
建议
买商住楼
答:
不建议买商住楼的原因如下:商住楼的生活成本是比较高的
,用水、用电都是按商用标准来收费的,比普通类型的住宅要高两倍左右,商住房的物业费、停车管理费等,也是按商业标准来收费的;商住房一般都是两梯多户的设计,有些人购买是用来办公的,有些人购买是用来居住的,因此居住的环境比较杂乱,有风险...
商住
两用
的房子
值得
买吗
答:
商住两用的房子值得买
,具体原因如下:1、商住两用房的房子,可以用以定居,还可以用以办公室,新项目有商业服务一部分,或是是商业服务主楼,或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。2、总价低,商住两用房小户型较多,以40~80平方米户型为主,一套房的总价较低。3、户型设计独特,这也成为吸引年轻...
商住
两用
好不
好?和普通
住宅
比有哪些优劣势
答:
商住
两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:1、不能户口落户;2、没有学区派位,首付较高50 3、在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼;4、
住宅楼的
使用年限是70年,而商务办公房只有50年;5、交易...
为什么说最
好不
要
买商住楼
上
的住宅
?
答:
商住楼因为有商业经营的因素,一般所处地理位置比较优越,交通便利,基础设施完善,处在商圈中心地带,吃、喝、玩、乐样样具备,通常是微小企业家的首选。但这样
的住宅
楼也具有如下缺点:一、产权一般只有40或50年,因为
商住楼的
土地性质为商业用地,根据《物权法》规定,商业用地的使用权为50年,去掉开发...
商住
两用房为什么不好,有风险吗?
答:
1、一般不能落户 对于这类
住宅
来说,它和普通住宅最大的不同是无法实现落户,所以对于一些想要
购买
学区房或者想要依此入学的朋友来说,
商住
两用房并不是一个好的选择,即使周边有好的教育资源,无法落户,便无法获得入学资格。2、商住两用房首付比例高 众所周知,普通住房的首付只需要30%即可,而商用两...
商住
两用房的优缺点是什么?
答:
相比周边70年的普通
住宅
,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。优点:
商住
两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
现在
买商住
两用房有什么缺点么
答:
因此,对于
商住
两用楼,如果开发商对其规划用途报建的是
住宅
,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外,纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,...
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