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买房两证和五证区别
什么是“
五证
”
与
“两书”
答:
“两书”两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,
一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书
。住宅质量保证书:通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正 常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是...
买房
要看的”
两证
五书”是指的哪些啊??
答:
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向
购房
人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 房地产
五证
的及各自在法律上的功能 五证指的是:第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地使用权...
买房
除了要注意
五证
,两书,还要注意什么?
答:
五证,一个是建设用地规划许可证
,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交...
买房
后需要拿到哪些证?
答:
购房者拿到手的两证是指土地证和房产证,开发商交房时必须具备五证两书三表
。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书...
买房
小知识:“
五证
、两书、一表”你知道吗?
答:
办理“
五证两
书”的过程中,最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明出售房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,
购房
者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 当前,开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地...
买房子
先看懂
五证两
书
答:
也就是说一个房屋完整的法律文件在
购房
的过程中应该查验
五证
,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。此外,在审查时,应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前...
商品房
五证两
书指的是什么
答:
商品房的
五证二
书指的是:《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售预售许可证》。二书指的是:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
买房
的人在
购房
时必须看清购买的楼层是否在预售的范围内,以及开发商的五证二书是否齐全。...
购房
中的
五证两
书是指什么?
答:
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件 特别要提醒
买房
人的是,在查看“
五证
”的时候一定要看原件,复印件很容易造假。正式签订
购房
合同前,要看清楚您所购买(预购)的房屋是不是在销售(预售)范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。“两书”是指新建住宅《商品房质量保证...
置业提醒:
买新房
时看清“
五证两
书”
答:
“
五证
”中最重要的是国有土地使用
证和
商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘,
购房
者务必看清购买楼层是否在预售范围内。两书:“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付...
开发商的
五证
是什么,
买房
时如何查询开发商的五证?
答:
购房
时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“
两证
”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。前面四项需要在国土资源和规划局进行查询,后者...
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