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买顶楼送楼顶有合同
买顶楼送楼顶
使用权合法吗
答:
法律主观:
楼顶
使用权一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房
合同
产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
顶楼
复式属于
赠送
在购房
合同
上能体现吗
答:
能。
买顶楼
开发商承诺可以
赠送楼顶
,那就一定要写进销售
合同
。因为一般情况下,住宅楼的楼顶是属于整栋楼的业主的公共区域,不能归于哪一户业主私有。如果开发商承诺要赠送楼顶,就要在合同里面注明,并且即使明确赠送了楼顶,这户业主也只是对楼顶拥有使用权而没有产权。
买顶楼送楼顶
使用权合法吗
答:
一、
买顶层送屋顶
的约定不合法,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商
送顶楼
平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,
合同
里有楼顶不得...
答:
不合法。
楼顶
属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
小区
楼顶
是归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
物权法明确规定,小区楼顶若是没有被顶楼业主
购买
,那么楼顶就属于公共区域,若是小区顶楼业主的购房
合同
中表明购买房产包含楼顶,那么屋顶就归顶楼业主所有。物权法明确规定,楼顶的归属权要看顶楼业主是否购买了楼顶,那么小区楼顶应该怎样解决才算公平呢?01、
顶楼送楼顶
,房产销售合法在购买房产的时候,...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,
合同
里有楼顶不得...
答:
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,属于违法行为。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主...
1996年
买顶楼送楼顶
使用权合法吗?
答:
这个问题主要看当时的购房
合同
是怎样规定的,而且
还有
看它的使用期限。只要是明确说明了
楼顶
只属于
顶楼
购房者使用,而且在有效期内应该是合法的。否则只能属于公共空间,大家都有权使用。
顶楼
的
赠送
的露台没写进
合同
答:
你好,您是想问顶楼的
赠送
的露台没写进
合同
合法吗?顶楼的赠送的露台没写进合同是合法的,因为顶楼的赠送露台是
顶楼楼顶
,这个是属于全体业主所有的,开发商不能写进合同中,而且开发商对顶楼业主送露台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定,所以顶楼的赠送的露台没写进合同是合法的,
买了
顶楼
的房子
楼顶
属于自己的吗
答:
买了
顶楼
的房子
楼顶
不属于自己,按照规定,如果业主购房
合同
的产权上不包括楼顶,那么楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用
屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有使用权,
合同
里有楼顶不得...
答:
这当然是非法条款。
楼顶
是全体业主的,不是他开发商的。这个
合同
条款不合规则,可以联合其它业主起诉开发商。
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