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二手房个税
二手房
满2年
个税
吗
答:
二手房满2年要交个税,只有在同时满足是家庭唯一住宅、购买时间超过5年两个条件时才可以免交个人所得税
,有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。相关说明:1、个人所得税计算方法:纳税人:卖方普通住宅:2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)...
买卖
二手房
满两年需要交
个税
吗
答:
买卖二手房满两年需要交个税。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第三条:契税税率为3—5%
。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第九条:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税...
二手房
买卖买方要交
个税
吗
答:
需要交个税。
个人所得税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外
。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第九条:个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的,以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的,由税务机关赋予其纳税...
买
二手房
买方需要交
个税
吗
答:
购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的
。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费,很多个人所得税都是由买方来承担的,这样做的好处就是可以直接降低购房合同价,减少税费,利好买卖双方。征收条件以...
二手房个税
是1%还是20%
答:
二手房个税是20%
。根据规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,其中合理费用指卖出...
二手房个税
新政策2024
答:
政策是:其一、买方交契税:一、90平方米以下,按房价1%缴纳。二、90至140平方米,按房价1.5%缴纳。三、140平方米以上,按房价3%缴纳;其二、卖方交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;其三、卖方交土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。《税收...
二手房个税
是几个点
答:
买卖
二手房个人所得税
是几个点本来应该由原业主承担,但现在都转嫁给买受人承担,一点五到三个点不等,与房屋面积及是否家庭住宅有关。个人所得税是调整征税机关与自然人之间,在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括...
二手房个人所得税
如何申请退税?
答:
二、
二手房
多缴税
个税
可以退吗 如果纳税人超过了应缴纳的税款,税务机关发现后,应该立即退还,如果税务机关没发现是属于失职行为。根据中华人民共和国税收征收管理法五十一条规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当...
买
二手房个税
可以省吗
答:
买
二手房个税
的可以省的。根据相关规定,个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度...
二手房个税
抵扣有关规定是怎样的
答:
房屋购入的合同总价,但必须提供如下材料才可以抵扣:(1)原来买进的合同原件(如遗失,交易中心可调档);(2)原来买进时缴纳的契税单原件(如遗失,交易中心可调档);(3)原来买进时的全额发票原件。法律依据:《国家税务总局关于个人住房转让所得征收
个人所得税
有关问题的通知》(国税发【2006】108号)二、...
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