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二手房交接房屋需注意事项
二手房交接需要注意什么
问题?
答:
因此,
在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹
。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。2、办理维修基金、物业...
二手房交接注意事项
答:
二手房交接注意事项
1、房屋设备要清点
通常,二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况,例如数量、型号、品牌等,
购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下
,看下是否存在差错。2、
注意水、电、煤气的清点及过户
我们在对二手房交接的时候,需要注意水、电、煤气的清点及过户,最好与卖方约定...
二手房
验收
应该注意什么
答:
1、毕竟购买的是二手房,所以在交房验收的时候一定要留一些心思,
比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等
,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量问题,比如房屋有没有...
二手房
收房时
注意事项
答:
二手房在收房时需要严格按照当时所签订的购房合同,对房屋内的设施设备进行清点,特别是水电煤气的清点
,并且因为二手房已经缴纳过维修基金,还要对相应的账户进行过户,需要到当地的物业公司办理变更手续。此外还需要交物业费以及电话、宽带等其他费用结清,完成户口的迁徙后,收取钥匙结清尾款,并且由卖家出具...
二手房交接
时禁忌有哪些
答:
二手房交接时禁忌
一、不要违反合同规定
1、
损坏财产
在房屋交接中,买卖双方都应遵循合同规定。卖方不应在房屋转移前损坏房屋内外的任何财产,否则将面临违约的风险。买方则应在验收房屋时仔细检查,以确保房屋的完好无损。2、擅自拆改 卖方不应在未经买方同意的情况下擅自进行房屋的拆改工程。如果需要...
二手房
交房时
应该注意什么
问题?
答:
1、接收全部钥匙,房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查
房屋
质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后
需要
。3、
交接
家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的...
二手房交接
的
注意事项
有哪些
答:
二手房交接
的
注意事项
如下:1、进行水电煤气抄表,并计算金额。2、办理有线电视的结算和更名手续。3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。4、办理相关的户口转出转入手续。5、交房交接书。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的...
二手房房子交接
时
需要注意什么
答:
1、了解卖家的基本情况。购房者在
交接
之前还
需要
多了解一下卖方的基本情况、
房屋
年龄。不能光听中介或房东自己话,万一他们其中有人存在欺骗的话,那很容易造成损失。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里,这样如果发生问题,我们至少可以通过法律维权。2、核实卖方户口是否迁出。在
二手房
交易完成...
二手房交接
时禁忌
答:
1、结算维修 现在很多小区都有维修,它可以跟着
二手房
买卖一起走,但具体要看房管局的规定,有的房地产管理部门规定
房屋
的转让,维修的余款是不能退还的,还有房管局规定可以将剩余结算给买家,同时维修账户的人会更名为买家。2、
注意
是否存在租约情况 我国合同法有划定,承租人享有在平等前提下的优先购买...
二手房交接注意事项
有哪些
答:
1、房屋设备要清点
,通常情况下,买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况,比如数量、型号、品牌等,购房者在交接时一定要注意清点屋内设备,要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。2、缴清水电费,一般来说,大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行...
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