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二手房只有房产证没有土地证
买
二手房只有房产证没有土地证
能过户吗
答:
买二手房只有房产证没有土地证是否能过户,
需要根据具体情况而定:1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种
。如果是这种情况,是不能过户。2、
历史遗留问题
,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有...
二手房只有房产证没有土地证
可以购买吗
答:
法律分析:不可以
。房地产转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,否则无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
二手房
有
房产证没有土地证
答:
您好!购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,
当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户
。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使...
二手房只有房产证没有土地证
可以买吗
答:
法律分析:二手房只有房产证没有土地证不可以买
。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业...
只有房产证没有土地证
能办理过户吗
答:
只有房产证没有土地证是不能过户的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,
缺少土地证,会给买房人的权益带来风险
。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产...
买
二手房只有房产证没有土地证
,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
一、
二手房只有房产证
,
没有土地
使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
我要买的
二手房只有房产证没有土地证
,好象那一个楼上就一个土地证,这...
答:
那说明这个房子的土地性质是国家划泼给单位或地方而修建的有福利性质的房屋,是可以正常交易的。现在有的城市只要你交纳土地出让金就可以办理
土地证
,你们可以在过户的时候在房产交易中心的国土资源窗口进行询问。买这个
二手房
过户时只需办理过户手续拿到新的
房产证
。
我想买一套
二手房
,可
只有房产证
,
没有土地证
对房屋过户有什么影响?
答:
陈平律师回复:
没有土地证只有房产证
的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证,购房人的土地合法权益可能会有以下四方面的影响:1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法;2、住房用地的合法权益得不到法律保护,特别是对公寓式住宅。因其在售房时已将房屋所占...
二手房
过户后为什么
只有房产证没有土地证
答:
按理说,
二手房
一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
二手房没有土地
使用证
只有房产证
能买吗
答:
在农村,
只有土地
使用
证没有房产证
是小产权房。小产权房并不是法律概念,只是在实践中,称农村自建房为小产权房。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《土地管理法》第六十二条第二款的规定,...
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