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二手房没给过户可以卖吗
未过户
的
二手房可以
直接转让吗?
答:
一般买到二手房后,买家要去办理过户拿房屋产权,但是,有些人买房后随即反悔,并准备转让给他人
。不过,因为办理房屋过户需要手续费用,所以有些人便考虑将未过户的二手房直接转让给其他人。那么,这样要先确定转让二手房的条件。一般买到二手房后,买家要去办理过户拿房屋产权,但是,有些人买房后随即反...
买了
二手房
还
没有过户可以卖吗
答:
不可以
。如果是从开发商手里买的,有原始买卖合同,如果对方认可,产证下来后过户可以卖。如果买的是二手,没有产权证,就没有权利卖这套房子。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二...
未过户
的
二手房可以
直接转让吗?
答:
不可以直接转让
。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。没有过户的话,没有取得房屋的所有权,是不能转让的。二手房过户卖方需要哪些手续?房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登...
二手房未过户可
不
可以卖
答:
官方是不可以
,私下里当然可以,你做中间人,让房子的买主和卖主去过户就行了啊。
买了
二手房
却
没有过户
,
可以
转让吗
答:
经依法登记,发生效力;未经登记,
不
发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,你和对方的购房合同虽然已经生效,但是因为你和卖方之间
未
办理
房屋过户
手续,因此房屋的物权尚未发生变更,建议您在房屋过户后再考虑将
房屋出售
。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!
二手房未过户
买卖协议有效吗
答:
二手房未过户
买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同
没有
办理过户登记,只说明买房者不能拥有房屋的产权,但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔,那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障,应尽早办理
房屋过户
手续。二、购房不过户存在什么法律风险 1、如购房后,该房屋的价格上涨...
购买
二手房
,但
未过户
,
能不能
再
出售
直接过户给第三方
答:
这个时候,二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理
房屋过户
登记手续,买方已取得产权证,双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下,买方可以直接转让二手房。双方当事人转让二手房的意思表示真实。转让
二手房不
违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋...
土地证
没过户
的
二手房可以
买卖吗
答:
二手房房屋转让是连同土地使用权一起转移的,
二手房过户
需提交房屋买卖协议、房产证、原土地使用证等材料办理,
不
动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。《不...
二手房
房产证一直
没过户能卖吗
答:
首先,从国家法律政策来讲,
没有
产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不
能过户
、也不能办理公证,...
通过中介买的
二手房
,首付给了,还
没有过户
,家里有事想卖,现在
能卖
不?
答:
可以、、要看你现在的产权是已经在办理中了还是是还没去办、如果是在办理中了那就只有等你的产权证办下来了然后在
过户
、但是如果你还
没有
去申请办产权证的话那你就用房东的产权证去办一个公证、然后就可以用公证书去卖了、因为办公证可以减少一大笔费用、可以减少两个税费、...
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