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二手房过完户还能违约吗
买
二手房过完户
原房主不搬走怎么办
答:
二手房过户好了房东户口没有迁出,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记
。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定,如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题,目前法院均不受理要求迁户口的案件,买方...
买卖
二手房过完户还能
反悔吗
答:
法律分析:买卖二手房过完户一般不能反悔,主动反悔需要承担相应的违约责任
。依法成立的合同受法律保护,不具备反悔期,双方当事人需要依照合同约定履行合同内容,不能轻易不履行或是违约毁约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则...
买卖
二手房过完户还能
反悔么
答:
法律分析:是不能反悔的
。如果卖方反悔,签订二手房买卖合同后,卖方毁约后果有:1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
二手房过完户
卖方
违约
该怎么办,都过完户了
答:
可根据合同提出违约金补偿
。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违...
买
二手房过完户
以后 贷款没有下来
可以
反悔吗
答:
可以反悔
!同时须承担以下责任:1、定金不退;2、卖方由此所发生其他损失;3、由此产生的交易税费由违约方承担;4、双方合同约定的其他违约赔偿。
买了套
二手房
已经
过完户
了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...
答:
房屋完成
过户手续,取得房产证,即表示取得了房屋所有权,出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。但是,由于买房人未能申请下来银行贷款,导致其未能如期支付房款,应当承担适当的
违约
责任,比如,支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
二手房
面签完
还可以毁约吗
答:
法律主观:可以。由于房屋过户手续还没有办理,房屋的所有权依旧属于原房屋所有权人,因此可以反悔。但是该行为属于合同
违约
的行为,守约方可以要求反悔方按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。法律客观:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经...
如果
房子过完
了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答:
如果买家是因为征信问题贷款不了,卖家该怎么办?按照买卖合同的法律性质来讲,买房不履行尾款支付就属于
违约
行为,如超过合同约定的付款期限仍未付款,卖家可以提出解除合同。所以卖家这时可以把房屋过户回来。如合同未到付款期限,这时候卖家可以发通告买家限期支付尾款,若买家逾期,卖家也有权利解除合同,...
二手房
买卖签订购房合同后,卖家
违约
需要承担哪些违约责任?
答:
②法院只可能判决强制过户,但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、买方解除合同并要求卖方承担根本
违约
责任 一般情况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:"拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总...
买卖
二手房过完户可以
撤销吗
答:
法律主观:一、买卖
二手房过完户可以
撤销吗买卖二手房过完户可以撤销,但需要满足以下条件:1.因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。2.因显失公平订立的合同。显失...
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