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产证做低价格的弊端
做低
交易总价会
有什么
麻烦?
答:
房产证已经办妥,总价110万是你们的真实意思表示,低价串通报90万是无效的,撤消合同或取消交易的可能性微乎其微。
只是涉及税的问题而已
。目前对你的影响并不大。你这个事情,基本上就是按照较高价格成交,没有太多余地。建看看合同,找找有没有机会翻盘。不知楼主的真实意思是不是怕这个合同作废?其实...
什么是小产权房?它
有什么利弊
?
答:
第一,法律风险 前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性,使得乡产权房的流通转让存在很多的限制,因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及...
买卖二手房
答:
首先在交易中心的税务柜台去核价,通常按照市价成交的房子,核出来的
价格
就是合同价格。如果你为了避税
做低
了价格,那么核价出的价格有可能要比合同价高。 核价之后,凭核价单,产调单(第二步里得到的),
房产证
,买卖合同,身份证,提交给交易中心的税务部门核税。等待核税结果出来后,去缴税后,可以拿到相应的完税凭证。 ...
关于买卖二手房的问题
答:
3、手续费方面黑的很
。如果你是做按揭,更得小心了。以你买家属院的房子为例说说吧。西安新政策下来后,房产证过了五年的话,没有营业税,没过的话是5.5%,然后又个人所得税2%,土地出让金2%,契税3%或1.5% ,还有按揭一般是1.5%或2个点。这些所有的费用,如果按照国家规定的交易程序走的,卖...
在外地买车便宜,
有什么弊端
吗
视频时间 00:40
商业用地建商品房
的利弊
?
答:
弊端
主要有以下几点:1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高...
2011年商铺,二手房交易税费问题
答:
2、过户必须产权人当场,签字。(现在商铺
产证
上是谁的名字,就谁过来签字)3、商铺套?用房一样,属于不限购的,你买房还是算首套。4、税费问题:首先说明 成交价,是你们双方协商决定的
价格
。合同价,是最后合同中所写的价格。(因为税费问题很多人在
做低
房价,所以合同中的价格往往是低于...
法拍房
的弊端
是什么
答:
其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。不过总的说来目前
价格
还是有优势的。现在法院引进的第三方机构,专门处理评估,完整房产报告,贷款等事列。其他还有专业做法拍房的中介机构,跟二手房买卖中介的性质一样。3、房屋纠纷这是绝大多购房者担心的一点,需要特别...
咨询关于买二手商铺~
答:
解决一:商铺只能是商业贷款,最长只能贷十年。至于楼主说要首付15万,那要看你所买商铺的总价,是否要
做低
买卖合同。商铺的首付比例必须是50%,即是首付必须是房款总价的一半。如果做低了买卖
价格
逃避税费,那首付比例又要上去了,所以首付15万可不可以要看你商铺的总价。解决二:铺子买下后,再未完全...
上海有没有不限购的房子?上海不限购房子有哪些
弊端
?
答:
1、首付高,贷款繁: 贷款期限 不超10年, 贷款利率 不低于银行同档次利率的1.1倍,比住宅多了30%的 利息 。2、 物业费 、水电费高,生活成本增加。3、 土地使用权 期限较短:不限购的是40年以及 50年产权 的 商住房 ,比自住房少了30-20年。4、
弊端
慢空间小,以后交易 税费 多。以上...
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买房为了少付税费把房价做低