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人防工程使用权属于开发商吗
人防
车位
开发商
有权出售
使用权吗
?
答:
根据《中华人民共和国人民防空法》和《人民防空工程建设管理规定》,
人防车位的使用权归属开发商
。在和平时期,遵循“平战结合”的原则,开发商有权将这些车位以出租等方式进行使用权的转让,以获取收益。值得注意的是,开发商出售给业主的通常是车位的使用权,而非所有权。这意味着购买的人防车位无法办理...
人防工程
地下商铺可以买卖吗
视频时间 01:07
人防
车位
开发商
有权出售
使用权吗
答:
结论是,
人防车位的使用权是可以被开发商出售的
。根据法律分析,尽管《中华人民共和国防空法》并未明文禁止人防工程设施的使用权买卖,也没有将其规定为国防资产,因此,从法无明文禁止即不违法的法理出发,购买和使用人防车位是允许的。这种车位通常以较低的价格(如七八万)出售,其使用寿命与建筑相同,...
人防
车位可以转让
使用权吗
答:
必须留用的,所以使用权是不可以往外出售转让的;
2、人防工程的产权既不属于小区业主,也不属于开发商
,而是属于国家所有;3、人防车位,是占用建筑物的人防工程所建造的车位,但是实际上这种人防工程并不应该被改造为车位。
法院以确权证为准判决
人防
产权
归开发商
合法吗
答:
合法
,一、2011年初,国家人防办及相关部委、立法机构,成立了《中华人民共和国人民防空法》(简称《人防法》)修订领导小组,其中人民防空工程(简称“人防工程”)的产权问题是重点课题之. 二、人防工程可分为两类:一是“单建人防工程”,即为保障战时人员与物资掩蔽、医疗救护、人防指挥等单独修建的地下...
人防
车位产权
属于
谁
答:
因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体业主共有,该类车位也不具有购买产权。根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种看法。看法一部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让
人防工程
的产权和
使用权
,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该...
山西
人防工程使用权
年限
答:
山西
人防工程使用权
年限是5年。根据查询相关资料信息显示:人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不
属于开发商
,产权属于国家。无使用年限。国家为了鼓励开发建设项目做人防,项目规划时人防不达标,不予审批,或者要单独交人防补偿费来异地建设,补偿费不同城市不...
地下
人防工程
产权
归属
答:
法律分析:根据《物权法》第135条、136条及142条规定,
人防工程
属于民用建筑一部分,所有
权归属
应当属于建设用地
使用权
人。至于建设用地使用权人究竟
是开发商
,还是业主个体,《物权法》对此有明确规定,即归属于在行政机关进行不动产登记的主体。民用建筑经过开发商开发建造完成后即出售给业主,房屋所有权也...
小区内
人防工程
究竟
属于
谁?麻烦告诉我
答:
没有明确的法规说明的。在城市商品房开发过程中,为了国防利益和国家安全,要求
开发商
修建一定的地下防空工事。对于这些
人防工程
的权利
归属
,在《物权法》实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如,有业主即因为开发商与其在《商品房买卖(预售)合同》中约定人防工程...
小区
人防
车位
使用权属开发商
还是业主
答:
小区
人防
车位
使用权属开发商
,根据我国的相关规定,因为人防车位是由开发商投资建设的,
属于
小区的附属设施,所以开发商享有使用权。而且从整个小区的面积来说,人防车位也并没有计算在房屋的公摊当中,所以也并不属于小区的业主所有。在平常日常生活当中,可以通过租赁的方式来获得使用权。人防车位还是比较好...
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