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什么叫首套房和二套房
怎样定义
首套房和二套房
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位,名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为首套房
,商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房,首付比例上浮10% 比例为40
首套房和二套房
怎么判定?
什么是
首次购房?
答:
3、
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房
。以下情况会被银行认定为首套房:1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;个人名下有两套房的商业贷款记录,全都还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下...
什么是
首次购房?
首套房和二套房
怎么判定?
答:
首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )
。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房...
首套房和二套房是
如何界定的?
答:
二套房:是第二套普通自住房的简称
,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险...
首套房和二套房是
如何界定的?
答:
目前买房认定标准是以家庭为单位。夫妻+未成年子女算一个家庭;成年单身个人也可算为一个家庭
。首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。3、全款买过一套房再贷款买房。4、...
首套房和二套房
的界定
答:
1、全款买过一
套房
,贷款买房——算
首套
;2、贷款买过
二套
以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的
是
公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业...
怎么算
首套房和二套房
答:
首套房和二套房
的认定标准如下:1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和贷款利率。如果购房者名下...
首套房和二套房
的认定标准是
什么
答:
5、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算
首套
。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套
是
公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前...
首套房和二套房
的界定(影响购房政策和贷款利率的重要因素)
答:
首套房指的
是
购买者名下尚未拥有任何房产的情况下购买的第一套住房,而二套房则是指购买者名下已经拥有一套及以上房产的情况下再次购买的住房。
首套房和二套房
的影响 首套房和二套房的界定是非常重要的,因为它们会影响到购房政策和贷款利率。下面我们分别来看一下它们的影响。首套房的影响 对于首套房...
首套房和二套房
的区别 二套房认定标准是
什么
答:
一、
首套房和二套房
有什么区别 1、 首付比例 的区别 在部分不限购、限贷的城市,如果
是首套房
, 商业贷款 首付比例是20%,二套房商业贷款 首付款 比例为30%。2、 贷款利率 的区别 如今各地 房贷利率 不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和 二手房...
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