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仅拿房产证能把房子过户给别人吗
仅凭
房产证可以把房子过户吗
答:
法律分析:只有房屋产权证,是不可以办理过户登记的
,想要办理过户登记的,必须向登记机关提交材料的。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时,应当根据不同的登记事项,向登记机关提供必要的材料。因此在办理过户登记时,不仅仅需要...
拿了
房产证可以过户吗
答:
可以过户
。未满2年则卖方需要缴纳营业税和个人所得税。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年...
房产证
上只有一个人的名字
可以
直接
过户吗
?
答:
房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户
,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过...
私有
房产证能过户吗
?
答:
私有房产能不能过户也要根据产权情况来定
。国有土地上的房屋,有土地使用权证和房屋所有权证,当事人可以向登记机关申请过户;集体土地上的房屋,即使有集体土地使用权证和房屋所有权证,如果“卖给”非本集体经济组织成员,不能过户(本集体经济组织成员之间相互转让,可以过户),该买卖合同无效。私产房买...
房产证
刚下来
能过户吗
?费用是多少
答:
房产证刚下来能过户
,过户费用为契税房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税房款的0.05%、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。办理房屋过户要注意:1、了解当地户籍政策:购房者在购买二手房...
房产证
上只写我一个人的名字我能
把房子过户给
儿子吗
答:
房产证
上只写我一个人的名字我能
把房子过户给
儿子。房产证过户给子女需要的手续:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。房子过户需要的证件如下:1、男、女方居民身份证、户口本及复印件;2、...
房产证过户
怎么办理
答:
房产过户可以
去所在地的
房地产
交易中心办理。房产过户需要的材料:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房...
有
房产证
没有土地
证可以过户
的吗?
答:
济南的住宅有土地证的占比比较少,有的土地证也分为国有划拨土地和出让土地两种,没明确是出让土地的,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金,在
过户
时土地证会被收回,在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。
别人拿
着我的
房产证能过户吗
答:
亲,您好,他人未经产权人允许,拿着产权人的
房产证
和身份证复印件是不能办理产权
过户
的。一、房产证上面登记的是产权人的名字,如果没有产权人的同意,即使
他人拿
了产权人的房产证和身份证原件,也是无法办理产权人的变更过户手续的。二、如果要办理产权过户手续,必须要向产权登记机构提供房产证和产权人身份...
把房子
卖给
别人
,如何办理
房产过户
?
答:
一、
把房子
卖给
别人
,如何办理
房产过户
?1、
房产证
过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。2、申请的材料准备妥当后,要到...
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