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企业转让房产土地增值税
房地产土地增值税
答:
土地增值税
税额=增值额×30%增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%,如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。土地增值税税额=增值额×30 增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%,如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40...
转让土地
使用权如何缴纳
增值税
答:
一、一般纳税人 (1)
转让
2016年4月30日前取得的
土地
使用权,可选择适用一般计税方法,也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,则必须采用一般计税方法,且不适用减去土地使用权原价的差额扣除,根据《国家税务总局关于发布〈
房地产
开发
企业
...
企业房产转让
1000万,
土地增值税
怎么交
答:
土地增值税
是按照
转让
所过程中所取得收入减去扣除项目金额后按一定比例来征收,分为四级,即增值额超过扣除项目金额50%内部分税率为30%,50%-100%部分税率为40%,100%-200%部分税率为50%,200%以上部分税率为60%。土地增值税的扣除项目为:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、...
企业
出售
土地
,
房产
要交什么税
答:
土地增值税
、印花税.所以,
转让土地
使用权的,必须缴纳完毕上述税费之后,国土部门才会办理土地使用权转让登记.在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税.
公司不动产
转让
涉及税费
答:
法律分析:
转让
公司名下不动产,需要缴纳的税收有城建税、教育费附加、印花税、
土地增值税
、
企业
所得税。城建税为营业税额的1%-7%,教育费附加为营业税额的3%,印花税为转让合同金额的0.5‰,土地增值税为增值额的30%-60%,一般企业的企业所得税为转让利润的25%。法律依据:《印花税法》第一条在...
企业
二手房交易
土地增值税
答:
法律分析:二手
房土地增值税
计算方法:(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1 (2)或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。具体方法如下:计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;...
企业
出售
房产
需要缴纳什么税
答:
法律分析:公司房屋
转让
给个人所有的行为是“二手房”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、
企业
所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、
土地增值税
。1 、契税 契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契
税税
额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税 印花...
企业
出售闲置办公用房交
土地增值税
吗
答:
(3)
土地增值税
只对“有偿
转让
”的
房地产
征税,对以“ 继承 、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种: ①
房产
所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接 赡养 义务人”。 ②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家...
企业转让土地
使用权需要缴纳哪些税
答:
法律主观:
企业土地
使用权
转让
需要缴纳下列税:1、
土地增值税
;2、契税;3、印花税;4、城市维护建设税;5、教育费附加;6、地方教育附加。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本...
某
企业转让房地产
,收入总额为1000万元,扣除项目金额为400万元,则应缴 ...
答:
【答案】:C 扣除项目金额的50%、100%、200%分别为200,400,800,增值额为600万元,应缴纳的
土地增值税
为200×30%+200×40%+200×50%=240。
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