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住宅容积率包括商业房吗
小区有
住宅
有
商业
,
容积率
是一起算的吗?
答:
一,
小区有住宅有商业,容积率是分开算的
,因为规划局出具规划的时候住宅用地和商业用地的规划容积率是分开的。二,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于商业和住宅混合的楼,比如很常见的底层商业裙楼,上部住宅塔...
商业容积率
和
住宅容积率
答:
商业容积率
和
住宅容积率
1、商业用地的容积率是指在建设用地的总规模与建设用地总规模之比。容积率:指在该工程规划用地的总建筑面积与计划用地的比例。除附属建筑外,还
包括
附属建筑,未计入面积。2、建筑密度,也就是建筑覆盖,是指该区域的基础面积之和与计划用地的比例。绿色率:指在计划用地范围内的建...
容积率
低于多少算非普通
住宅
答:
判断是不是非普通
住宅
不以
容积率
为准,容积率只是其中之一,一般来说只要是容积率在1以下就可以踢出普通住宅的行列了。单套建筑面积在144平方米以上也不能算是普通住宅,实际成交价格高于该区市场指导价以上的也不能算普通住宅。什么是非住宅非住宅指的是除了住宅以外的非居住用
房屋
。它
包括
办公用房、
商
...
计算
容积率
时的不计容建筑面积有哪些?
答:
地上的全部建筑面积,
包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等
,只要是符合建筑面积计算标准的,在规划中都要记入容积率计算中。难道你不清楚建筑面积计算规则?
容积率
标准是什么? 容积率计算规则是什么?
答:
住宅
、办公、普通
商业
建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶,独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房,工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算
容积率
,其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行。以上是容积率标准及容积率计算规则...
社区用房和物业用房算不算
容积率
里面去?
答:
中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶,独立式
住宅
建筑和特殊用途的大型
商业
用房,工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算
容积率
,其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行。八、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。
住房容积率
是什么意思住房容积率高还是低好住房容积率怎么计算的...
答:
因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价重要的因素。4、若是有一块土地面积是50000平方米,而政府规定这块土地的容积率不得高于2.0,那么它上面建造的总建筑面积就是100000平方米的
房子
(
包括
物业用房,地下,设备用房等)。二、
住房容积率
高还是低好1、住房容积率是总...
小区
房子容积率
是什么意思
答:
小区
房子容积率
又称之为建筑面积毛密度,它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比,当然另外附属的建筑物也
包括
在内,不过应该声明不能计算面积的附属建筑物不包括在里面。小区容积率有规范吗:小区容积率没有具体规范,但不同住宅类型小区容积率基本如下:1、容积率低于0.3,这是...
建筑
容积率
答:
计算
容积率
建筑总面积=
住宅
建筑面积+配套公建面积。不计算容积率建筑总面积=地下建筑面积(不
包括商业
用途)+架空建筑面积。容积率太低对生活有什么影响?1、居住的舒适度高。容积率低说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少。也就是说,会有更多的绿地和相对较大的楼...
什么是容积率 各类型
住宅容积率
多少合适?
答:
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。通常来讲,一个良好的居住小区,高层
住宅容积率
应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。容积率高...
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