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住宅小区地下车位归属权
小区地下停车位归谁
所有
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的
,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
小区地下
车库
归谁
所有
答:
1. 地下车库属于开发商所有
。在小区建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.
小区业主共同所有
。在某些情况下,地下车库可能被视为小区公共设施,由小区业主共同使用和管理。这种情况下,车库...
小区停车位归属
最新规定
答:
4. 地下人防车位归属于国家
。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。根据《中华人民共和国民法典》...
小区
内
地下
车库所有
权归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区地下
车库属于业主还是开发商
答:
1、通常情况下,
小区地下车库属于开发商,业主只有使用权
。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放...
建筑区划内的
车位
车库的
归属
是怎样的
答:
产权是归属于开发商的
;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放...
小区
内
停车位归属权
答:
法律分析:一、
住宅小区
地面停车位:住宅小区地面停车位的房地产权由
小区房屋
单元所有人共同拥有。二、
地下车位
的产权
归属
目前有3种类型:1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立...
民法典关于
地下
车库
归属
答:
根据规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的
住宅
、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事...
地下停车位归谁
管
小区
停车位归谁所有
视频时间 00:56
小区地下车位
产权
归属
答:
小区地下车位
产权
归属
具体如下:1、车位在
小区房屋
销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
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