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住宅质量保证书和住宅使用说明书
什么是
住宅质量保证书和住宅使用说明书
答:
所谓
住宅质量保证书
指的是,房产开发商对自己所销售的住宅质量所要责任的法律文件,能作为住宅预售合同补充约定,它与合同一样具有同等法律效力。而所谓
住宅使用说明书
指的是,由住宅出售单位在交付住宅时,提供给用户的一些住宅安全、合理、方便使用等事宜的文本,例如住宅平面布局、结构等等。住宅质量保证书...
《
住宅质量保证书
》和《
住宅使用说明书
》指的是啥?
答:
《
住宅质量保证书
》和《
住宅使用说明书
》是开发商交房的条件之一,是开发商必须给购房者的。《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。《住宅...
买房时开发商是否应该提供《
住宅质量保证书
》和《
住宅使用说明书
》
答:
两书是《
住宅说明书说明书
》和《
住宅质量保证书
籍》,这表示房地产开发商对于住宅商品的承担质量责任的文件。一表是指《房屋建设工程竣工竣工备案表》,表格表现了竣工的验收报告与计划、公安、消防、环保等部门出示的准许用文件,相当重要的文件。法律分析《住房质量保证书籍》:住房质量保证书籍是作为房屋...
什么是《
住宅质量保证书
》和《
住宅使用说明书
》?
答:
《
住宅质量保证书
》市房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书,可以作为商品房买卖合同的补充约定。房地产开发商应当按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。商品房售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 《
住宅使用说明书
》应当对住宅的结构...
住宅质量保证书和住宅使用说明书
有什么作用
答:
住宅质量保证书和住宅使用说明书
有什么作用 1、住宅质量保证书就像是商品的保修卡,上面有约定房子的保修项目和时间,这可以作为购房合同的补充文件,同样具有法律效应。住宅使用说明书就像是商品的合格证,上面包含了房屋的各种信息,例如开发商、监理、房屋结构、施工等,还包括了一些注意事项。2、住宅质量...
收房时的两书一表是什么?
答:
是《
住宅质量保证书
》、《
住宅使用说明书
》和《竣工验收备案表》。1、《住宅质量保证书》:是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。2、《住宅使用说明书》:...
开发商是不是给
住宅使用说明书和住宅质量保证书
答:
必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。”所以,当开发商交房时,才会给你《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律法规:《商品住宅实行
住宅质量保证书和住宅使用说明书
制度的规定》...
住宅质量保证书和住宅使用说明书
由谁提供
答:
住宅质量保证书和住宅使用说明书
是由房地产开发企业自行印制,各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本,由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。收房时要注意哪些问题1、交房文件是否齐全:收房时购房者一定要查看开发商交房文件是否齐全。其中包括:一是看《建筑...
《
住宅质量保证书
》和《
住宅使用说明书
》
答:
《
住宅质量保证书
》应当包括以下内容:1.工程质量监督部门核验的质量等级。2.地基基础和主体结构在合理
使用
寿命年限内承担保修。3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;...
商品房
住宅使用说明书
,
住宅质量保证书
由哪个部门出具,
答:
具有法律效力,开发商应依据《
住宅质量保证书
》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。《住宅质量保证书》和《
住宅使用说明书
》由房地产开发企业自行印制,各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。房管局和建设局,规划局等部门负责监督和审查的!
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