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住房容积率百科
什么是
容积率
?越通俗越好!
答:
容积率
实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率 容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越...
房子的
容积率
是什么意思?
答:
容积率
香港称地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。例如,在1万平方米的土地上,有3000平方米的建筑总面积,其容积率为0、3。由于高层建筑的存在,容积率数值可以大于1。容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,...
容积率
是什么?为什么容积率越小越好?
答:
容积率
是一个城市规划中的一个比较重要的技术指标,容积率到底是大好或小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。对于买房者来说,当然是容积率小的好啦!一般
住宅
小区容积率在2.0以下,就可以了,如果达到2.0或以上的容积率,
住房
就显得太挤了。人口众多的地区往往...
买房的时候
容积率
是什么意思
答:
容积率
又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑...
容积率
是什么意思?
视频时间 00:55
什么是
容积率
,高好?还是低好呢?
答:
容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算...
住宅容积率
一般多少
视频时间 00:25
什么是
容积率
??怎么计算??
答:
计算公式:
容积率
= 项目总建筑面积 / 总用地面积 举例:在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是:200/100=2。影响因素:1、人口密度 高容积率的
住宅
项目意味着小区内房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中...
容积率
是怎样计算的?
答:
即为
容积率
的值。 计算公式: 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。参考资料:百度
百科
...
住宅容积率
的要求
答:
容积率
一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5 联排别墅为0.4~0.7 6层以下多层
住宅
为0.8~1.2 11层小高层住宅为1.5~2.0 18层高层住宅为1.8~2.5 19层以上住宅为2.4~4.5 住宅小区容积率小于1.0的,为...
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