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作为存货的房地产
作为存货的房地产
是什么?
答:
一、
作为存货的房地产
:通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。(1)投资性房地产中的出租是指已经出租(已经签订了租赁协议),而不是计划用于出租(还没有做出最终决议),并且出租专指经营租赁方式。[ 提示? ]对于企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑...
作为存货的房地产
转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,其会计分...
答:
作为存货的房地产
,一般是针对房地产开发企业而言的。分录为:借:投资性房地产——成本 存货跌价准备(已计提存货跌价准备)公允价值变动损益(借差)贷:开发产品(账面余额)资本公积——其他资本公积(贷差)投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量...
作为存货的房地产
是怎么回事
答:
自用房地产:即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(固定资产、无形资产)。企业拥有并自行经营的旅馆,其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入,该旅馆不确认为投资性房地产。
作为存货的房地产
:通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
为什么
作为存货的房地产
不是投资性房地产
答:
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有
的房地产
,而存货是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。企业持有存货的最终的目的是为了出售,房地产企业持有房地产
作为存货的
目的是为了出售...
关于投资性
房地产
的转换日确定,下列说法中正确的有( )。
答:
投资性房地产转换日的确定标准主要包括:①投资性房地产开始自用,转换日是指房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。②
作为存货的房地产
改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租。转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用...
作为存货的
投资性
房地产
在资产负债表应如何列示
答:
作为存货的投资性房地产在资产负债表中的存货栏中列示。投资性房地产包括:(一)已出租的土地使用权。(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物。不属于投资性房地产:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)
作为存货的房地产
。房地产开发...
房地产
开发企业将
作为存货的
商品房以经营租赁方式出租是否确认为投资...
答:
做为
存货的房地产
自租赁期开始日确认为投资性房地产。理由为符合确认条件。土地属于无形资产,用途由自用转换为增值后转让,自用途转换日即停止自用确定用于赚取租金或资本增值的日期确认为投资性房地产。希望可以帮到你。
为什么库存商品转土地使用权不一样
答:
根据查询东奥会计在线网得知,库存商品转土地使用权的会计处理不一样,是因为不同的会计准则和制度有不同的规定。有以下几种情况:1.如果是房地产开发企业将
作为存货的房地产
改为出租,应按该存货在转换日的账面价值转为投资性房地产。这是按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,因为出租的...
关于
房地产
企业的
存货
和投资性房地产分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
一、对于
房地产
开发企业来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就
作为
无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后的摊销计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为企业
存货的
,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货,是开发...
作为存货的房地产
有哪些?
答:
对于一般
房地产
开发项目而言,投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成。(一) 开发成本共有八项:1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街...
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