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关于厂房租赁的有关法律规定
厂房租赁属于房屋租赁合同
吗
答:
法律分析:厂房租赁属于房屋租赁合同
。
进行租赁活动要签订租赁合同
,而厂房是属于房屋的一种,所以厂房租赁产生的纠纷是属于房屋租赁合同纠纷。房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁
;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,...
厂房
没有房产证能租吗
答:
但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的
。法律依据:《中华人民共和国安全生产法》第四十二条 生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内,并应当与员工宿舍保持安全距离。生产经营场所和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口、疏...
租赁
仓库/
厂房
要交哪些税啊?
答:
2.房产税:按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳
。3.印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。4.
企业所得税
:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。
租厂房
需要哪三证
答:
租厂房需要土地证、房产证、消防合格证等
。屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限
超过六个月双方当事人必须签订书面合同
。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款
出租房屋的范围、面积
;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间...
租赁厂房
要注意什么问题
答:
(1)厂房是否属于合法建筑
;
(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的
;
(3)厂房的土地使用年限
;
(4)出租人是否有权出租
;(5)厂房是否经过了消防验收;(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。2、租赁厂房要交的税 (1)房产税 按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,...
租用厂房
,
租赁
合同中没
有规定
由哪方承担土地使用税,请问土地使用税如何...
答:
若
出租
人在
厂房
所在地,则应由出租人缴纳土地使用税;若出租人不在厂房所在地,则由承租方缴纳。关于缴纳标准,具体参考当地税务机关的管理办法。可参考以下政策:《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行
规定
》(国税地字[1988]第015号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用...
厂房租赁
合同要注意哪些
答:
1、
厂房租赁
合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。厂房租赁合同中的出租方,简称甲方,承租方,简称乙方。根据国家
有关规定
,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的
厂房出租
给乙方使用
的有关
事宜2、签订厂房租赁合同是常见的一项
法律
活动,为了尽可能保护企业...
签订
厂房租赁
合同千万要注意的十个事项
答:
例:
厂房
是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。2、
租赁
物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。(二)、对承租方主要应了解的内容有:1、
法律
地位。2、经营范围。3、社会信誉。4、财务...
企业经营场地是
租赁的
,交房产税和土地使用税吗,如交,如何计算
答:
均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。5.印花税按租赁金额千分之一缴税。企业出租的,所得税并入
企业所得税
一并计算个人出租的,个人所得税按照财产租赁所得,以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳,税率为20%。
厂房租赁
协议,
租赁厂房
须知
答:
引导语:
厂房租赁
协议就是甲方将拥有所有权的厂房租赁给乙方,在根据
法律的相关规定
达成
厂房出租
协议并需要甲乙双方共同遵守。这样做是为了保护出租双方的共同利益,避免在租赁过程中双方出现不必要的麻烦,所以在签订的时候需要看清楚条款,谨慎签订。下面是由土巴兔小编为大家提供的厂房租赁协议的一些信息以供...
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