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农村宅基地分家析产案例
农村宅基地分家析产案例
答:
此证以申报的户主为土地使用者,记载了土地的基本情况包括房屋四至面积、房屋的具体间数、位置等房屋基本情况,但此证仍无共有人的记载,而房屋共有人是法院审理
农村
房屋
分家析产
案件的首要前提,在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下,如何确定房屋共有人呢?
农村宅基地
上自建房,离婚时怎么样分割
答:
基于
农村
房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行
分家析产
,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价...
父母
农村宅基地
上建的房子子女有份?
答:
否则,父母
农村宅基地
上建的房子是归父母的,子女是没份的。你公公百年之后,如果没立遗嘱说房子给谁,那包括儿女在内的所有第一顺位继承人都有份。【
案例
】张某(男)与宋某(女)登记结婚,生育一子张小某。1994年8月,张某以自己名义向当地政府申请翻建位于某村360号院内北正房4间,获得批准,其中...
农村宅基地
房屋拆迁保留私房产权安置房能否
分家析产
答:
农村宅基地
房屋拆迁所得的安置房是可以
分家析产
的,但是需要满足一个条件,也就是安置房需要办理房产证书,这样的安置拆迁房才可以更换所有权人。安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但...
夫妻离婚,
农村宅基地
上建造的房屋如何分割?
答:
同样,如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有
分家析产
,婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。5、有些地方
农村宅基地
是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚...
离婚
农村宅基地
和房产怎么分割
答:
离婚
农村宅基地
和房产分割如下:1、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。若,婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的,由于房屋是一方婚前所得不是婚后...
现我们一家和兄弟一家都在妈的户口本上,房产证上没有我们的名子,只有妈...
答:
1、
分家析产
的子女须达到法定年龄,且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的,且户口仍在原集体经济组织的,可参照农业户口人员进行分家析产。2、分家析产的子女为儿子,且已婚的,另一方为农业户口的,且该农业户口人员无其它
农村宅基地
的,允许分家析产;另一方为非农户口的,且非农业户口...
宅基地分家析产
的法律规定
答:
一、
宅基地分家析产
的法律规定有:确定宅基地房屋及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人各自所享有的份额后,可根据该比例进行分割。土地补偿费归
农村
集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。二、宅基证与房产证的区别...
宅基地析产
是什么意思
答:
问题一:
农村宅基地析产
问题 1、可以起诉,估计赢的可能性非常小。2、本身
分家
就是多年前的事,并且当时口头约定。具体情况估计没有直接证据,所以现在扯皮。3、老宅基那是相当大,分过后还超标,按说分家都是村集体另行批划宅基地,你们明显没有进行,但基本获得了村集体的默许,所以才有后来的土地...
我想盖房,但是老大捣乱不让盖,家产都分清了,怎么办呢
答:
1、从
分家析产
角度,
农村宅基地
上的建筑物,可以通过分家析产的方式分割,你作为对应房子的所有人,有权新建翻建自己的住宅。2、从审批角度,农村房子翻建新建都需要审批,但是现在绝大多数农民盖房子都是自己盖,村里不批准也没人管。3、如果你大哥捣乱不让盖,想通过诉讼途径解决,就是以排除妨碍为由...
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