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农村宅基地卖房不卖地
农村宅基地
合同上写着只
卖地
上物,明确了
不卖宅基地
,没过户,拆迁款应给...
答:
另外,
农村
房屋的买卖,买家只能是同一村集体的成员,如果是城镇户口的买家,那么你们双方的房屋买卖合同是无效的。如果房屋买卖合同有效,你所说的约定不卖宅基地是无效的约定,因此,拆迁款应归属买家。但房子还没有过户,所以还是归原卖家。
在
农村
自家
宅基地
盖好房子,只
卖房子不卖
宅基可以吗?
答:
这个想法比较好,但是实际行动起来会非常困难。在
农村
里面,不管是
宅基地
还是房子,不是你想卖就能卖。因为这些在农村里面的住宅管理办法里面是有明确的规定的,在农村里面是不允许随意的买卖。房子属于私人财产,难道不能够卖?我们也听到了不同的声音,毕竟房子是属于个人的财产,所以这种情况之下,难道不...
农村
房屋买卖,只
卖房子
居住权
不卖土地
产权具备法律效益么?
答:
1、根据物权法定主义,你所说的居住权是不存在的。故,你买卖房屋的居住权本身就是无效。2、你所说的情况其实是出租房屋,只是租金是一次性收取的,但只有20年。所以可以签订租赁合同,租期20年,一次性收取。但是买卖不合法。3、如果你的房屋是
农村宅基地
建的房子,
农村土地
归集体所有,个人是没有土地...
在
农村
买房10年了,卖家突然说只
卖房不卖土地
了,现在农村没田,怎么行...
答:
农村宅基地
和土地,属于国家集体所有,个人只有使用权没有产权,不能随意买卖,需要买卖双方都是本村农业户籍,一起到村委会申请办理土地使用权过户,受理后,需要公示,全村三分之二通过,才有村委会办理过户。你的情况,需要你们双方到村委会办理过户手续,
乡村自建房屋买卖,
卖房不卖地
(
宅基地
)能够吗
答:
农村卖房子
等于
卖宅基地
,法律规定宅基地不能买卖,但房子可以在同一社区内买卖。 根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以再本村集体内流转。
卖房不卖地
,这样有根据吗
答:
如果你买房时,办理了过户手续,那么房屋的所有权即归你所有。房屋交易中有一条基本原则,就是【地随房走】,即你买了房屋,房屋所在的
宅基地
即归你所有(这里指的是宅基地的使用权归你所有,宅基地的所有权归村集体所有)。原房主现在回来要宅基地是没有法律依据的,你不必归还。
请大神们帮帮我
农村
的
房子卖
了以后,房前屋后的园田地归哪一方所有呢...
答:
你的房子是
宅基地
吗?宅基地上的房子都是有四制的。
土地
是归集体所有的。地上物是你可以买卖的。也就是四制内的地上物。至于房前屋后的田园,那是归集体的。不属于你们买卖任何一方。
只
卖房子不卖地
,法律可有支持
答:
我国法律原则是“地随房走,房随地走”,卖了房子地随着就卖了,没有只
卖房子不
买地的说法。法律不会支持这种做法。
卖房子
说当时没
卖地
现在要办房产证,得把地买过来才行 这样合法吗...
答:
如果是
农村宅基地
,这样是不合法。如果不是宅基地,是国有
土地
,原来没有办土地使用权,现在办房产证就需要买土地使用权。但是这样的事情比较少。你最好去房产管理部门问一下。
法院拍卖只
卖房子不卖地
什么意思?
答:
您这应该不是商品房,商品房是使用权直接买卖的。您的应该是有
农村宅基地
的概念吧,那能买卖的确实只有房子的使用权,只能卖房,而宅基地属于国家所有,分配给该农民拥有使用权,它是不可以买卖的,也就是您说的,只能
卖房不
能
卖地
,因为没有卖地的权利 ...
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