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农村的房产证算不算二套房

农村不动产证算二套房吗答：法律分析：农村如果有房子，并且取得了房产证，并不算二套房。因为这里的房产证和城市里面的房子并不是一样的，它取得的只是土地使用权证。如果想要在城市里面再买一套房子，这套房子依然被认定是首套房，现在购买房子都是以家庭为单位来计算的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 ...

农村有房产证在城市买房是第二套吗答：其实从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门...

农村宅基地房产证算不算二套房答：法律分析：不算。如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集...

农村不动产证是否会影响城市买房答：1、农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。2、根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房...

农村的房子有房产证,再买商品房算二套房吗?答：所以，农村的房屋不是首套房。农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作...

农村有房子再买楼房算不算二套房答：农村有房子再买楼房不算二套房，因为农村的房子只有土地使用权证，没有产权登记证，所以不能算是二套房。如果购房者的房子有房产证，但是房子不是本地房产且名下买有贷款的话，再买楼房也不能算是二套房，只能算是首套房。首套房是怎么认定的 1、已经贷款买过一套房子，并且商业贷款已结清的,再次...

农村不动产影响买房吗答：农村房屋进行确权后，持有房产证的个人，仍能进城购买房屋。农村确权的房屋是自建房，虽能确认产权，但不属于市场流通的商品房，因此在城市购房时，该房产不计入二套房范畴，算作首套。《民典法》关于宅基地使用权规定，使用权人享有对集体土地的占有和使用权利，有权建造住宅及附属设施。同时，使用和转让...

农村有房产证在城市买房是第二套吗答：农村有房产证在城市买房不算是第二套，一般还是按首套确定。农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是购房者的名字，但在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。二套房的认定标准二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的...

农村有房产证再买算二套房吗答：农村有房子再买楼房一般不算二套房，具体如下：1、农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证；2、农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房；3、从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房...

农村有房产证再买算二套房吗答：农村房产对于购买楼房而言并不被视为第二套住房。在此方面，拥有农村宅基地及自建房屋的人士并未持有商品房的所有权证书，因此这些乡村居所仅获得了土地使用权证明而非完整的产权登记。由此可见，这类农村住宅无法被认定为首套房产。

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