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出租商铺房东需要注意哪些问题
出租商铺
有
哪些注意
事项
答:
1、注意低价虚假广告
现在是网络信息时代,业主可以通过多种渠道来获取商铺的房源信息,需要注意的是,网上有很多低价虚假广告,都是中介公司用来吸引顾客的一种商业手段,如果不想找中介租房的业主,建议先致电询问清楚。2、
注意房东个人情况
现在“二房东”是很常见的,但也是非常容易引起纠纷的,所以在租...
租门面房需要注意什么
答:
所以,在租店面之前,一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。
5、铺面的用途保证:需要注意的一个问题是
,房东可以保证营业用途。但在具体经营过程中,有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况,导致无法正常经营。即使房东口头能够保证,最好也要在协议中明确。
租赁商铺需要注意什么
答:
1、租赁商铺之前要先明确租商铺的用途,并了解商铺经营要办理哪些证件
。如餐饮店,需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。2、
租赁商铺时要出租人出具产权证
,确认其产权人是否为出租人本人,如商铺产权为多人共有产权,需取得所有共有人的书面同意。3、租赁商铺的租金费用要约定好,并了解什么时...
租商铺需要注意什么
答:
一、租商铺需要注意什么
1、商铺的租金需明确,正常情况需缴纳一定的金额,或是包含于押金中,如押一付三、或押三付三
;2、租赁期间产生的违约,该如何处理,赔偿多少违约金,需备注于合同中;3、商铺的租赁时间不宜过短,后期涨租需要在合同规定期限结束。二、涉及商铺转租该怎么办 1、所谓的商铺转租...
新
门面出租
有
哪些注意
事项
答:
3、
通常情况下转让者会联系房东面谈
。
房东和租客在交谈过程中要尽量体现店铺的优势,比如说房子地段好、人流量大等等
。如果对方有诚意租,可以适当的减价。房东选择房客时,要了解一下承租者的经营能力,租客最好是连锁知名商家,这样可以避免租客经营不善影响到房东的正常租金收益。4、 房东和租客通常会...
租铺面
需要注意什么
答:
1、
注意
转让费:大部分铺面在转租的时候就会有一个转让费,这也是最容易让中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了,极有可能是骗子,因为这个转让费只是该铺面老板
的要
价,并不是
房东的
,若是房东不同意
租的
话,支付的转让费就是完全被坑的,除非是铺面处于繁华地段、铺面生意极好、铺面租期...
商铺租赁的注意
事项,
租赁商铺
时
需要注意什么
答:
首先,
门面房出租
务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好
租金
,这也是租房中双方最关注
的问题
,包容马虎。再次,可以约定合理的押金,主要用于抵充
承租
人应当承担但未缴付的费用。因为
商铺
适应的电费、水费、物业管理费等费用...
租赁门面
房
要注意什么
答:
一、
租赁门面
房
要注意什么
1、调查商铺的产权 确认该商铺是否为商业用房、确保日后能够合法使用房屋和办理营业执照。2、了解商铺地理位置 了解该商铺的结构是否坚固、设备是否齐全、坐落地点是否符合自身需求。3、核实房屋产权人 了解该商铺是否是否为经营方本身,是否由他人转租、是否有共有人,是否有权出租...
租门面房
有什么
需要注意的问题
呢
答:
1.
注意
转让费大部分店面在转租的时候就会有一个转让费,这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天
要
转让费的情况就要警惕了,极有可能是骗子。2.声明
租店面
用途新手租店面,一定要了解该店面的用途,有不少
房东
对于店面做
什么
生意是有要求的。
租商铺
都
需要注意哪些
事项?
答:
租商铺需要注意的
有:1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁...
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