44问答网
所有问题
当前搜索:
划拨的房子有什么麻烦
划拨的房子有什么麻烦
答:
划拨的房子可能会带来以下麻烦:
一、产权问题不明确
划拨土地的房子,其产权归属可能涉及政府或相关部门的批准和监管,产权证书的办理相较于普通商品房更为复杂。
购房者可能面临产权不明确的风险
,从而影响房屋的转让和出售。二、
交易限制和税费问题
划拨土地的房子在交易时可能受到一些限制,例如需要补缴土地...
土地性质为
划拨的房子
,会
有什么
弊端
答:
主要弊端有:1、
过户风险
划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,例如小产权、单位福利房等,因此办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有,即便可以交易,还有一系列流程要走。如果等到过户的环节,购房者已经交了很大一部分的...
划拨的房子可以交易
吗
答:
划拨的房子可以交易
。土地属于划拨性质的房屋在进行上市交易时,应当缴纳一笔土地出让金。之后这个房子才可以获得契证,再次进行房屋买卖时就不需要再交了。至于具体要交多少,需要按照面积与土地等级来决定(以房管局提供的价格为准)。购买划拨土地的房子有哪些交易风险 1.
因买方不符合条件,国土局拒绝办理
...
购买
划拨
土地
的房子
风险有哪些
答:
购买划拨土地的房子风险有哪些
1、因买方不符合条件,国土局拒绝办理过户,导致交易无法完成
对于大部分的企业来说,基本是不符合使用这类土地条件的,所以从原则上来讲,直接以划拨土地办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。而在进行过户环节之时,通常买方已经支付了大部分购房款。2、国土局同意过户...
划拨的房子有什么麻烦
答:
划拨土地性质的房屋最大的弊端就是在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金
。国有出让性质的房子在转让时就不需要再交纳土地出让金了。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第十一条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。
划拨
土地
的房子
缺点是
什么
答:
(1)若买房人是购买了划拨土地的房子,而国土局又同意买房人办理房屋过户手续的话,那么买房人就需要根据相关规定来补缴一定金额的土地出让金。假如卖房人在销售房屋之前,并没有说清楚土地出让金由谁来交的话,那么买房人就可能会面临着需要多交土地出让金的问题。(2)假如买房人没有
补缴土地出让金
的话...
土地
划拨的房子
能买吗
答:
我们都知道,购房必须要有房产证、土地使用权证,这两证缺一不可,只有五证齐全这套房子才真正的属于你。日常生活中我们可能对房产证了解的比较多,那么关于土地使用权证你了解多少呢?你知道有一种土地性质的是土地
划拨的房子
吗?这种性质的房产进入市场之后造成了很多的问题,也产生了一系列的问题。那么...
知识:
划拨
土地
的房子
能买吗?有哪些风险?
答:
三、购买划拨土地的房子有哪些风险?
01、过户风险
划拨土地的性质比较特殊,企业基本均不符合使用划拨土地的条件,所以办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。待走到过户环节之时,购房者通常已经支付了大部分购房款,如果这时才发现无法过户,想要解除合同、追回已付款项就只能通过诉讼的方式来解决了。...
买
划拨
地
房子
的利弊
答:
1、利:建造在
划拨
地上的房屋售价一般都会比较的便宜,划拨地
房子
一般是没有使用年限限定的。2、弊:划拨地房子性质比较特殊,想要上市交易会比较
麻烦
。需提交上市交易申请,申请通过后,需缴纳土地出让金、房屋过户费等费用,过户才会成功。划拨地房子在遇到拆迁征收等情况时,有关部门可以收回土地使用权...
划拨
土地
的房子
能买吗
答:
3.经济适用房属于其它性质的房产,如果这些房产也属于拨划土地所建
的房子
。那么只要业主能出示两证,同时购房合同满5年以上也是可以上市交易的。二、 购买
划拨
土地房子的法律风险 1. 因买房不符合条件,国土局拒绝办理过户,导致交易无法完成 有些企业的条件达不到划拨土地的要求,这些所建的房屋办理过户...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
30万划拨房过户费多少
被中介忽悠买了划拨的房子
购买划拨二手房的坏处
划拨的房子买回来后的弊端
不小心买了套划拨二手房
划拨土地出让金太高了
买了划拨的房子很担心
权利忹质划拨城中村改造最新消息
120平方划拨转出让费用