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前期物业可以不招投标
前期物业
必须
招投标
吗
答:
必须招标
。对于住宅及同一个物业管理区域内的非住宅的建设单位,必须通过招投标方式选聘前期物业服务企业。这是为了保证公平竞争,提高物业服务质量,确保业主的利益得到保障。在招投标过程中出现少于3个投标人,或者住宅规模较小,那么必须经过物业所在地区县人民政府房地产行政主管部门的批准,才可以采用协议的...
选聘
物业
公司一定要
招投标
吗
答:
法律分析:选聘物业公司不一定要招投标
。住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式,选聘具有相应资质的物业管理企业。法律依据:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条:住宅及同一物业管...
选聘
物业
公司一定要
招投标
吗
答:
不一定
。业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意。物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的。是许多小区在选聘物业管理企业时通常选用的方法,是目前最为公平...
前期物业
管理没有
招标
违规吗
答:
住宅物业的建设单位,应当通过
招投标
的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,
可以
采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含
前期物业
服务合同约定的内容。 首先...
招聘物业
服务人需
招投标
吗?
答:
一般只有开发商选择前期物业公司需要招标,但是一般的公司是不需要进行招标的也不需要进行投标的
。如果是需要对物业服务人进行招聘,那么可以由业主代表大会进行商量,之后在规定的时间之内进行公示,然后发个公开的公告。 一、招聘物业服务人需招投标吗?不一定。我国目前只有开发商在选择前期物业公司时,应...
未经
招投标
签订的
前期物业
服务合同是否有效
答:
但是未经
招投标
签订的
前期物业
服务合同是否有效,要看这一强制条款究竟属于效力性强制性条款还是管理性强制性条款,就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订物业服务合同的相应罚款及其他处罚,因此有人认为这表明《物管条例》本身并不认为未经招投标...
前期物业
管理
招标投标
管理暂行办法
答:
总结选聘物业公司不一定要
招投标
。住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准
可以不
采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式,选聘具有相应资质的物业管理企业。法律依据:《
前期物业
管理
招标投标
管理暂行办法》第三条:住宅及同一物业管理区域...
前期物业
未
招投标
或经批准合同有效吗
答:
有无效力主要看业主委员会成立及运作的时间。
前期物业
一般是由开发公司聘用的,当业主委员会成立后(成立之前由于没有人代替全体业主行使权力,合同会一直有效),就
可以招标
更换了(也就是说合同可以终止了)
如果
物业
合同未经
招投标
程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...
答:
1.如果规定必须通过
招投标
程序而未进行招投标,则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他
物业
管理相关的规定,可能会被业主提起诉讼,要求撤销合同。3.依据《物业管理条例》等法规的规定,合同可能需要重新按照规定程序签订。然而,具体情况可能涉及到多方面的因素...
合肥市住宅
前期物业
服务,不通过
招标
,开发商
能
直接选聘吗?
答:
不
可以
,必须公开招标。具体要根据项目业态和建筑面积确定。第五条 根据建设单位建设与物业管理相分离的原则,通过
招标投标
的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施
前期物业
管理。达到下列标准之一的物业项目,建设单位应当通过公开招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理:(一)总建筑...
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