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动迁谈判注意事项
与
动迁
组
谈判
有什么技巧?
答:
1、漫天要价型:漫不讲理
,把动拆迁视为捞一票的机会,撒无赖。翻手为云,覆手为雨,自以为老子天下第一,这一类人,一般没有后台,没有关系,但有三四个狐群狗党,给他当狗头军师,自己并没有多少文化,也不懂多少政策、法规,这类人中,地痞、流氓,无业人员、刑满分子居多。2、后台撑腰型...
回迁房买卖的
注意事项
有哪些
视频时间 02:02
房屋拆迁一般要经过哪些程序
答:
第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、
审查签订合同的主体是否合法
我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公...
拆迁
谈判
:拆迁谈判技巧及案例解析
答:
谈判目标不是一成不变的,随着谈判的进行,局势的变化可以灵活调整。在谈判初期,
业主一方不宜过早亮出己方的谈判目标和报价
,以免一开始就被对方扣上“狮子大开口”的帽子。要通过策略的谈判和过程控制逐步改变对方的期望值,使其越来越接近己方的谈判目标。 拆迁谈判技巧5:抓住谈判的核心问题 绝大多数拆迁谈判的核心问...
拆迁过程中有哪些要
注意
的问题
答:
1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好如未做好准备
,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的,拆迁时的迁移费用拆迁办是有补偿的。2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)三、签协议时间 1、一般在三分之...
怎样与拆迁公司的工作人员
谈判
答:
谈判
的时候应该
注意
以下几点:1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理清楚、脾气和蔼的长者、老者和学者,自己可以在一旁观察和记录他们与拆迁人的谈话。如果必须是自己亲自出面的话,一定要衣着整洁。2、谈判的态度谈判时态度十分重要,谈判的语气也很关键。谈判时要语气平和、不卑不亢。
动迁谈判
最佳时机
答:
法律分析:在征地拆迁中
谈判
的时间并没有准确的要求,但是作为被征收方一定不要主动去与征收方进行谈判,可以等到对方找到你要求谈判的时候再考虑。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、...
征地与拆迁的区别
答:
3.征收的程序发生了重大变化,征收需要听取被征收人和公众意见,被征收人有参与权,而过去拆迁开发企业取得了拆迁许可证后政府变向支持拆迁人拆老百姓的房屋,政府既是运动员也是裁判员。4.征收补偿的合法性由法院决定,取消了政府行政强拆的权利,而过去的拆迁个别地方政府为了完成拆迁任务对开发商在一定...
动迁
和拆迁的区别
答:
文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(5)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、房屋拆迁和商业拆迁的区别1、拆迁主体不同:...
征地拆迁工作流程
答:
2、入户清点丈量拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格。3、协助征收小组对拆迁户作动员
谈判
工作4、合法面积认定征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积认定依据:土地使用证、农村个人建房规划...
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