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卖商铺要注意哪些问题
商铺
销售技巧有
哪些
答:
主要涉及到商铺的物业管理、安防工作、清洁费等
。如果
商铺在管理上有自己的优点,一定要突出出来
。就算没有也要假装有,但是不能欺骗,不然以后要是管理出了问题,可能会出现退房的现象。3、
介绍目前的招商状况
告诉客户认购的其他品牌和商家,以及售出的情况,能在客户立马判断商铺是否有价值。毕竟如果抢购的...
店铺转让
需注意哪些
事项?
视频时间 01:39
店铺转让
需注意哪些
事项?
答:
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明
。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、
务必考察店面转让的原因及之前的债权
、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先...
店铺转让
要注意什么
答:
1.确定转手者是房东还是租赁者
。如果是房东,要请房东拿出有效的
产权
证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
商场返租
商铺
能卖掉吗
答:
买卖
商铺
时,
需要注意哪些问题
1、注意公用分摊面积:商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的可能会超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅的物业,会带来几万元的价格变动,会打乱购房者的预算。2、注意返租承诺:返租是商铺发展商采用的促销手段,指的是购房者支付房款后,在几年之内把物业交给...
商铺买卖
流程和
注意
事项有
哪些
答:
1)卖方房产证,用以证明房产所属权即门面证明;(2)买卖双方身份证,或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明;(3)房屋共有人同意
出售
证明,若是
商铺
人为共有,则
需要
双方均同意出售;(4)买卖契约,双方就商铺售价等各类情况约定
的买卖
契约;(5)完税凭证,已经缴纳完成各种赋税的证明;...
出售商铺
,
要注意什么问题
?
视频时间 01:24
店面
销售员
应该注意的问题
。
答:
1:
注意
称呼得体 推销员在推销过程中首先是与客户打招呼,引起客户重视,那么在称呼上就要讲究一点艺术性。比如说有头衔的客户,就要用尊重的声调说出客户的姓及头衔;对于上了年纪的客户,则应热情乖巧地称呼老伯或阿姨等;对于上班一族的职业男女或新潮青年则以先生、小姐称呼为佳。称呼因人而异,在...
商铺
出租转让
要注意哪些问题
?
答:
1:首先要确定跟你签合同
的
人是不是真实房东?这点一定
要注意
!冒充房东来骗取转让费租金的事情不是没有发生过!(请点击头像并加关注:红本在手)2:要搞明白这个铺是房东直接出租还是租客生意转让?合同是跟房东签还是跟租客签?跟租客签要注意他之前跟房东签的合同还有多久到期?到期后还能不能续签?
几个月前买
的商铺
想卖掉,
需要
交哪些税?
要注意什么
?
答:
税率根据当地规定而定。
需要注意
:1. 办理出售商铺手续时,要准确填写
出售商铺的
相关信息,以确保税务局能够准确统计纳税额度。2. 办理出售商铺手续时,要携带有关出售商铺的资料,以便税务局审查,包括购买时的发票、合同等。3. 办理出售商铺手续时,要务必按时缴纳所有税费,以免造成延时支付的惩罚。
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