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南京市住宅物业管理条例
南京市住宅物业管理条例
答:
第一章 总 则第一条 为了规范
住宅物业管理
活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《
物业管理条例
》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条 本市行政区域内的住宅物业管理及其监督活动,适用...
南京市物业管理条例
答:
第一章 总则 总则中概括了该
条例
的制定标准、物业工作内容以及条例的使用范围等等。本市的所有
物业管理
活动都实行统一监督和管理,然后制订相应的扶持政策,提高整体的服务水平。另外,在物业的管理区域内,应当设置投诉举报点,且对实名投诉者的相关信息进行保密。第二章 业主自治 1、业主大会 业主应当按照...
《
南京物业管理条例
》全文解读:资金不滥用
答:
【解读】河海大学法学院副院长、
南京市住宅物业管理条例
起草组负责人陈广华:这是为了保证住宅专项维修资金既能急用、又不滥用,解决业主普遍反映的使用难问题。《条例(草案)》提出五个工作日内完成审核,关于这一点目前还在研究中,可能审核速度还会加快。——关于业主 欠交物业费,录入个人信用档案 《条例...
南京市住宅物业管理条例
小区试点工作方案
答:
市政府成立
南京市住宅物业管理条例
小区试点工作领导小组,吴卫国副市长任组长,市房产局、城建委、公安局、民政局、财政局、物价局、质监局、环保局、规划局、城管局、人防办和各区政府分管同志为小组成员,组织领导全市条例试点工作。领导小组下设办公室,办公室设在市房产局,具体负责日常工作的组织、协调和考核通报。各...
南京市物业管理
办法的第二章 物业管理区域
答:
第六条 建设项目为相关联的项目批文、宗地、规划设计总平面图的,为一个
物业管理
区域。若该区域内由道路、围墙或其他明显标识分割成多个自然小区,配套设施设备管理责任明确,且建筑面积在五万平方米以上的,可以划分为多个独立的物业管理区域。单幢非
住宅
楼及商住楼,具有相对独立配套设施设备并能够封闭管理...
2011年最新
物业管理
法有没有?
答:
为了规范物业管理活动,维护当事人的合法权益,推动物业管理行业健康发展,根据国务院《
物业管理条例
》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。 第三条 本办法所称业主,是指
房屋
的所有权人,即房产权属登记册记载的权利人(含...
南京
业主投诉:每平米5.5元的
物业
费合理吗?
答:
然而,在大部分的普通住宅当中,5.5元/㎡的物业费的确算贵的,但业主在与开发商签合同的时候,就该问清楚物业费究竟涵盖哪些内容,一定要写在合同里。相关人士还建议,随着《
南京市住宅物业管理条例
》的实施,物业费将完全向市场放开,业主如真有不满可直接向物价部门投诉。物业费多少是怎么制定出来的?
南京物业
费收费标准2021新规定
答:
多层
住宅
为每月每平方米0.5元(一级)-1.7元(五级),高层住宅为每月每平方米0.9元(一级)-2.6元(五级),最高标准涨幅为36.8%。江苏省和
南京市
现有
物业
服务收费
管理
政策,没有
房屋
或车位空置收费优惠政策,但也没有禁止物业服务企业对房屋或车位空置收费进行优惠。普通住宅小区已经依法通过协议...
小区业主委员会成立要求和条件
答:
一、小区业主委员会成立条件 实际当中,各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同。1、如根据《江苏省
物业管理条例
》及《
南京市
物业管理办法》的规定物业管理区域内,已交付使用的物业建筑面积达到50%,或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%,但使用已超过一年的,应当由所在区的物业管理...
南京市物业管理
市优面积要求
答:
南京市的
物业
管理的相关面积要求是项目为相关联的项目批文、宗地、规划设计总平面图的,为一个物业管理区域。若该区域内由道路、围墙或其他明显标识分割成多个自然小区,配套设施设备管理责任明确,且建筑面积在五万平方米以上的,可以划分为多个独立的物业管理区域。
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