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叔侄房子过户要多少钱
房产
赠与
叔侄
关系
需要
什么费用
答:
房产
赠与
叔侄
关系
需要
费用如下:1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳:(1)144平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营...
叔叔的
房产
和侄孑的房产能交换吗用交费吗?
答:
叔叔把房子过户给侄子需要什么费用
接受产权的一方也就是侄子需要承担契税,根据房屋面积和房屋性质,普通住宅144㎡以下2%,144㎡以上4%
;别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等,这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证,需要交纳公证费,一般一套几百元。如果当地房产政策有对...
我叔叔的
房屋
给了我 土地
过户
时也要缴纳土地出让金吗/
答:
2、不过可以算是你的叔叔赠予的给你的
房子
,按照“赠予”的法律关系处理,但是你
需要
重新按照“赠予”走一遍程序,需要缴纳一些费用,契税(评估价格2%),印花税(双方各万分之5),个人所得税(评估价格1%),营业税(评估价格5.5%),其中后两项如果是直系亲属的赠予可以申请免税,不知道你们的...
叔侄
关系
过户
怎么选择合适
答:
(一)以出让的方式将
房屋过户
给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只
需要
缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与...
叔侄
之间
房产过户要
不要交遗产税
答:
不
需要
交纳遗产税。
房产过户
手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估...
叔侄
之间
房子过户
怎么过省钱
答:
理论上
叔侄过户
住房最省钱方式,是叔叔书写遗嘱,指定侄子以后一人继承这
房子
,办理继承过户最省钱。目前过户最省钱是买卖过户。赠予过户不省钱,原因是,叔侄俩不是直系亲属,办理赠予有个税缴纳。
房产
如何
过户
?
答:
那么你想得到
房子
就必须让你叔叔把这套房子以赠与(或交易)的形式转让给你。你要问问你叔叔愿不愿意把房子送你。如果愿意,推荐以交易形式走,虽然当时会交一点契税(几千块),但将来再卖省心;假如是你叔叔赠与你的话,你将来再卖交的税就很高了,不划算。如有
需要
,欢迎追问。
请问叔叔赠与
过户房产
到侄女名下
需要
缴纳刚出台的20%个人所得税吗?_百...
答:
子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)
房屋
产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以,
叔侄
女之间的
房产
赠与,应按照房产价值的20%征收个人所得税。
购买二手房是
叔侄
关系还
需要
手里有购买
房子
的钱款才能
过户
吗?
答:
应该是
需要
的,因为走正规程序购买的话钱是要先打到资金监管账户的,除非是直接
过户
,只需要交税费就行
叔侄房产
各半,侄子想一把自己的一半
过户
别人。是否要叔叔同意?
答:
需要
事先征求叔叔的意见,在同样的条件下,叔叔有优先购买权。不过即使叔叔不同意,只要你履行了叔叔的知情权,也不影响你把自己名下的一半
房产
卖给别人。
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