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取消住房公摊面积
2024年正式
取消公摊
了吗
答:
2024年正式取消公摊。在2024年之后,将会全面
取消公摊面积
的规定。这是一项颇具争议性的改革措施,除了能够减轻购房者的负担外,还能够促进房地产市场的健康发展。首先,取消公摊面积可以让购房者真正享受到自己购买房屋的全部面积。在当前的规定下,很多购房者只能使用自己
住宅面积
的一部分,而公共区域的苛刻规...
2021年
取消公摊面积
是真的吗
答:
这个不好说,没人能真的确定2021年什么时候
取消公摊面积
,如果提议通过,有可能会取消,不通过,那公摊面积还是会存在。消费者按总价为
住房
买单,套内和建面,就算有公摊差异,开发商的成本都要从售价中拿回来,最终体现在总价上,有何实质意义。建议换回套内最多是换个心理安慰和平衡。3、如何看待建议...
公摊面积取消
的省份
答:
公摊面积取消
的省份有内蒙古、重庆市等。1、内蒙古 据内蒙古自治区
住房
和城乡建设厅网站(下称“内蒙古住建厅”)2022年8月24日消息,内蒙古住建厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋公摊面积 的提案》称:“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住...
住建部新规
取消公摊
是真的吗
答:
1、2月19日,住建部发布了一则
住房
工程建设规范征求意见稿,其中提到“
住宅
建筑应以套内使用面积进行交易”,引发了市场热议。有人认为
取消公摊面积
将节省购房成本,也有人担心公共设施会减少,套内单价是否会大幅上涨等。2、然而,这句话并未提及取消公摊,反而通过“使用面积”强调了公摊的继续存在。该...
公摊面积
为何不能
取消
答:
1、利益冲突与监管政策问题:
取消公摊面积
牵涉到
住房
和城乡建设领域的政策调整和制度改革。这可能需要各级政府的支持和推动,但政府在推动这一改革时可能面临一定的困难和利益冲突,因为公摊面积与土地财政收益等有关,出台相关政策的积极性可能不高。2、历史原因和市场习惯:公摊面积的计算方式在中国的房地产...
国家
取消公摊面积
了吗
答:
全国来看,现在只有重庆市按照套内面积计价,
取消公摊
,最主要的原因在于,当前的
公摊面积
计算,既缺乏统一标准,在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算,然后交由规划部门审批即可。这就可能导致出现这样的情况:同样一个地段的两个小区,假如房屋单价都为2万每平米,同样以建面面积100平的...
公摊面积
会
取消
吗
答:
法律分析: 目前
公摊面积
没有
取消
。今年2月份住建部门公布了
住宅
项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 此外公摊面积的取消不是一件简单的事情,它通常涉及到了商品房销售管理办法、物业管理条例等相关法律法规,绝不是住宅项目这个技术规范能够做到的。法律依据:《中华人民共和国城市房...
“
取消
”
公摊面积
?已经买了房的人!能获得补偿吗?国家回应来了
答:
已经买了房的人,因“
取消
”
公摊面积
通常不能获得直接补偿。首先,我们来明确什么是公摊面积。公摊面积指的是楼房中除了私有部分(如
住宅
内部)以外的共同使用部分,如楼道、电梯间、大堂等。在购房时,买家支付的房屋面积通常包括了私有面积和公摊面积。如果政策发生变化,“取消”了...
2022年国家会
取消公摊面积
吗?
答:
在2022年,买房仍然涉及公摊面积的问题。虽然之前有讨论关于
取消公摊面积
的建议,但由于历史因素和开发商的利益考量,实际操作上颇具挑战。取消公摊意味着开发商可能将成本转嫁到使用面积上,导致房价上涨。国家目前没有取消公摊面积的固定政策,因为涉及到复杂的建筑规范和开发商权益,以及对社会影响的全面评估...
重庆
公摊面积
什么时候
取消
的
答:
2002年。根据查询重庆市人民政府官网得知,重庆是从2002年开始取消“公摊面积”,并以地方法规的形式明确要求:“商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施”。这使得重庆成为首个
取消公摊面积
的城市。
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