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商业用地改住宅新政策
商业
用房转
住宅
房
新政
答:
具体规定如下:
1、允许将商业用房等按规定改建为住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。2、允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,
必须确保消防设施完好有效
。商...
商业用地改住宅新政策
答:
法律分析:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年
;(二...
商业改住宅新政策
答:
法律分析:商业改住宅新政策为许将商业用房等按规定改建为租赁住房
,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:国务院 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第四条 允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住...
商业用地
转
住宅用地最新政策
_法师兄
答:
商业用地可以转为住宅用地的。其中,
商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可
。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。此外,还需要...
商业用地更改
成居民
住宅用地
国家是如何规定的
答:
工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖
。
改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准
。商业用地使用年限:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (...
商业用地
变更
住宅用地
费用
答:
法律主观:商业用地 土地使用权 最高年限为40年,
住宅用地
土地使用权最高年限70年,要想把
商业用地改
变成住宅用地缴 土地出让金 是肯定的.要想把你的一套
房屋改变
土地使用性质是不能的。 按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行...
商业用地
如何改为
住宅用地
答:
法律分析:如土地使用权人想要将
商业用地
变更为
住宅用地
的,需要向当地的自然资源主管部门申请,经自然资源主管部门并报原批准用地的人民政府批准后,就可以
改变用地
类型,如果该地块在城市规划区内的,报批前还需要经城市规划部门同意。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有...
商业用地
可以
改住宅
用地吗
答:
法律分析:
商业用地
可以转为
住宅用地
。若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。法律依据:《中华人民共和国城镇国有...
商业用地
可以
改住宅
用地吗
答:
住建部《商品房屋租赁管理办法》规定,违反规定
改变房屋
使用性质的,由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。国土部门也可以进行查处。
土地
出让合同中载明,出让期限内,受让...
商业用地
是否可以转为
住宅用地
答:
能够改变用途,
改变土地
用途需要行政部门许可。租赁合同有效,商人对土地有个收益权(根据w权法135到后面几条)电工上。商业用途土地不能擅自改变用途,若是得到批准就可以。若是得到审批了,获得许可情况下。
商业用地改
成房子后,租给他人20年是有效的。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有土地...
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