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商住两用房买卖政策
商住两用房
过户税费怎么算
答:
商住两用房
过户需要缴纳如下税费:1、营业税金及附加:税率为差额的5.55%。2、土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%的,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%的,...
北京
商住两用房政策
是什么
答:
在北京购买商住两用房时,贷款首付比例为网签价的50%
。贷款额度超出部分将产生差额税费,包括个人所得税20%,营业税5.6%,契税3%,土地增值税30%。例如,购买一套新小区的商住两用房,若网签价高于地价,则只需支付3%的契税。网签价乘以3%即为企业实际需缴纳的税费。
北京
商住两用房政策
有哪些
答:
北京商住两用房政策有哪些1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%,远远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍
,贷款年限最多为10年,并且不能用住房公积金贷款,购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。2、商...
北京
商住两用房
新
政策
答:
北京商住两用房政策:商业、办公类项目(以下简称商办类项目)
应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途
。开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。
上海
商住两用房
新
政策
有什么
答:
以下是新政策的一些主要内容:1.限购政策:在上海购买商住两用房需要符合一定的限购条件
,例如:购房者需要具有上海市户籍,或者提供连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明。2.贷款政策:购买商住两用房的贷款政策与普通住宅有所不同。一般来说,购买商住两用房的首付比例较高,贷款利率也可能略高于普通住宅...
商住两用房
过户税费是怎么算的?
答:
商住两用房
过户税费计算方法如下:1、买房人应缴纳税费:契税,房款的1.5%。印花税,房款的0.05%。
交易
费,3元/平方米。测绘费,1.36元/平方米。权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米。增值税,全额的5.5%。个人所得税...
上海
商住两用房
新
政策
答:
操作步骤 为了更好地贯彻新
政策
,保障居住者的权益,
商住两用房
的房主和居住者需要按照以下操作步骤进行:房主操作步骤 1.了解新政策内容,了解商住两用房的相关法律法规和政策规定;2.按照规定,缴纳商住两用房维修基金;3.严格按照相关法律法规和政策规定,办理商住两用房的转租、转让手续;4.加强商住两用...
上海
商住两用房
新
政策
答:
新
政策
概述 新政策主要包括以下几个方面:1.放宽
商住两用房
的使用范围:商住两用房可以用于居住、办公、商业、服务业等多种用途,不再限制使用范围。2.简化商住两用房的审批流程:商住两用房的审批流程将由原来的市、区两级审批改为只需市级审批,大大缩短了审批时间。3.优化商住两用房的税收政策:商住...
商住两用房交易
税费怎么计算
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有
交易
手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:
商住
房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
商住两用房
如何
交易
答:
2、根据当前
政策
,对商业性质房产不限贷,因此如果购房者原先购买的公寓属于酒店式公寓,产权只有40年或50年,那么再购买一套普通住宅的话,可以享受首套的首付和利率。3、如果买的是普通住宅,当然可以将户口迁入,这一点对于很多有特殊需要的人群非常重要。但
商住两用房
虽然可以注册办公,却不可以迁入户口...
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