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商住两用是小产权吗
商住两用
房
是小产权房么
答:
商住两用房不是小产权房
。商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等,引发了许多模糊观念,甚至有商住都是小产权的误解。而事实上,商住两用房在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后自动续期。商住两用房的隐性成本其实很高。若有...
商住两用
房
是小产权房么
答:
商住两用房不算是小产权房
,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的住房。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列程...
商住两用
房
是小产权吗
答:
商住两用房不是小产权房
,因为小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的住房。购买商住房有什么注意事项1、商住项目的土地出让年限一般只...
商住两用
房的缺点是什么
答:
1、产权40年:商住房的产权只有40年,也就是小产权房子
,一旦年限到了,想要继续使用就需要补交土地出让金才行。2、水电物业费高:商住房的物业费一般是根据商业住宅的标准来收取的,比70年产权的民用住宅会高出一倍的价格,而且基本是是不通燃气的,平时煮饭只能用电磁炉,不仅麻烦还费水费电。3、无...
商住两用
房的利与弊
答:
3、不限购:商住两用房一般是小产权的
,对于限购、限贷政策的影响不大,很适合一些在大城市打拼的年轻人,而且不仅可以居住,还可以创业作为办公间使用。4、拎包入住:商住两用房公寓一般都以带装修为主,这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的,只要拿到房产证就直接可以拧包入住,省下不少时间和精力...
商住两用
房
产权
是多少年的,到期后怎么办呢?
答:
商住两用
房
产权
是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照...
商住
房和
小产权
房一样吗
答:
商住房不
属于小产权
房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住两用
);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。一般商住两用房的产权年限为40年。
商住两用
房和
小产权
房的区别
答:
商住两用
房是可以申请贷款的。
小产权
房是什么意思小产权房是指一些村集体组织或开发商打着新农村建设、旧房改造或新社区建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房,因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护...
小产权
房有所谓的
商住两用
型的么
答:
没有,
小产权
房都没有产权证和土地证,没有合法用途,所以不存在
商住两用
房。开发商所说的商住两用房都是商业用途土地上建造的住宅,这种房子是按住宅的格局设计的,但是产权证是商业用途,可以办理营业执照,所以叫商住两用
“
商住两用
房”是什么意思?
答:
商住两用
房因商用土地年限从30年-50年不等,引发了许多模糊观念,甚至有
商住都是小产权
的误解。而事实上,在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的,根据[1] 第二十二条和[2] 第一百四十九条相关规定,住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,根据《...
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