44问答网
所有问题
当前搜索:
商品房售价超过备案价
商品房
高于
备案价
出售违法吗
答:
法律分析:销售价格不得高于
备案价格
,开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面,开发商隐瞒备案价格的行为,涉嫌构成价格欺诈。开发商应按申报的备案价格销售房屋。法律依据:《
商品房
销售明码标价规定》第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时...
买房合同价与
备案价
不一致开发票
答:
购房合同价与备案价不一致开发票可能存在问题。按照规定,
商品房
的实际销售价格不得
超过
其
备案价格
。如果购房者发现实际
售价
超出备案价,可以向当地住建局举报。因此,如果买房合同价与备案价不一致,可能无法正常开发票,甚至可能存在违法行为。建议购房者在签订购房合同时,仔细阅读合同条款,确保合同内容符合...
商品房售价超过备案价
怎么办
答:
如果
商品房售价超过备案价
,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件,以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。
开发商卖房单价可以高于
备案价
吗
答:
卖房单价不能高于备案价。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于
商品
和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买房屋时购房价格高于
备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。开发商申请预售的每套房子都要进行
价格备案
,调价...
买房价格高于
备案价格
怎么举报
答:
法律分析:
商品房
经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。消费者购买房屋时购房价格高于
备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。法律依据:《商品房销售明码标价规定》第五条 已取得预售许可和销售现房的房地产经营者,要在...
开发商的
售价
高于
备案价
会受罚吗
答:
并签订了合同需要履行的,但可就超出
备案
价这一事实向主管单位投诉,要求处罚。法律依据:《新
商品房
销售明码标价规定》 第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。
房价高于
备案价
能退房吗
答:
需要根据具体情况分析,如果是房价包括装修车位等
超过
了
备案价
是不能退房的。法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以...
房屋售价超过备案价格
怎么办房屋售价超过备案价格
答:
二手房合同价高于
备案价
怎么处理?网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的一般过户指导价,也不可
超过
合同价的90%~95%。因此成交价低于备案价是否无法网签看情况而定。备案的价格,在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高
售价
,开发商不得擅自在销售中突破...
实际成交价高于
备案价
答:
备案价
和成交价肯定有区别的,一般开发商卖的房子高于备案价3是正常的。在开盘的时候,出现这个情况还是比较正常的,只要不少于95%就可以了。如果备案价是100万,那么成交价最低是95万,只能打9.5折。别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
期房成交价高于
备案价
怎么办
答:
法律分析:不可以。如果
商品房售价超过备案价
,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。一般情形下,商品房买卖合同系双方当事人的意思表示,内容亦不违反法律,行政法规的强制性规定,应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。购买者在购买房屋前需要求...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
商品房售价低于备案价怎么办
商品房备案价和销售价
商品房销售价格高于备案价
商品房预售备案价与实际买卖价格
商品房销售价格备案规定
房价超过备案价怎么办
房价是不是不能超过备案价
商品房可以低于备案价销售吗
商品房销售备案价格