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商铺公摊面积包括哪些
商铺公摊面积包括哪些
?哪些部位不计入房屋面积
答:
应分摊的共有建筑面积包括:
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室
,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括:1、从属于人防工程的地下室、...
商铺的
公摊面积包括哪些商铺
的公摊面积是多少
答:
商铺的公摊面积包括哪些各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室
,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括:
从属于人防工程的地下室、半地下室
。供出...
商铺公摊面积包括哪些
?国家标准是什么
答:
商铺公摊面积包括哪些
《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂时按照下列规定执行:1、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。3、二层及二层以上的房屋建筑面积均按...
商铺公摊面积
怎么计算?
答:
商铺公摊面积包括:与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等
,房屋交付后,由房管局按设计和实际进行测算。商铺的公摊面积是有公式计算的。公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。而目前市面上的商铺公摊面积基本...
国家规定的
商铺公摊面积
标准是多少
答:
商品房哪些地方属于公摊面积 1、
阳台
我们在购买商品房的时候,赠送阳台是比较常见的一种形式,根据国家的相关标准规定,对于全封闭的阳台需计算全部的面积,对于半封闭的阳台需要计算一般的面积,然而大部分业主的阳台都属于半封闭的,需要计算一半的使用面积,并无赠送的说法。2、入户花园 入户花园通常是...
商业
商铺
的
公摊面积
标准
是什么
答:
商铺公摊面积包括哪些
1、《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,商铺公摊面积暂时按照下列规定执行:楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。2、二层及二层以上的房屋建筑...
商铺公摊面积
国家标准 商铺公摊面积不
包括哪些
答:
2、住宅底商的公摊面积没有具体的规定,但是要与住宅一期分担,所以此类型商铺的公摊面积跟商铺的大小、楼房整体的设计以及总的业主数量都有关系,主要包括与住宅共用的走廊、楼梯、电梯、配电室以及建筑外墙等等。二、
商铺公摊面积
不
包括哪些
1、楼梯下方的
面积是
不能算在商铺公摊面积内的,因为在核算总的...
商铺公摊面积
按国家有规定吗
答:
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(
包括
山墙),为墙体
面积
水面...
商铺
出租给别人
公摊面积
算租金吗?
答:
房屋
公摊面积是
指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,国家尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、...
商铺公摊
58%,实际使用
面积是
多少?
答:
商铺公摊面积怎么算1 一、公摊面积是什么 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道
、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑...
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