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回迁房能不能过户给别人
回迁房能过户
吗
答:
所以,
有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的
。2.第二种情况:业主手中只有开发商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户,公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房...
回迁房
多长时间办理房产证
能过户
答:
回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,
无法过户
。需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等;办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户。【法律依据】《民法典》第二百一十七条,不动产...
回迁房可以
直接更名吗?回迁房更名
过户
流程是什么?
答:
没有房产证只有拆迁协议的回迁房是不能进行公证过户的
,当然也就不能更名了,没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可的。虽然回迁房业主有拆迁协议在手,但是协议仅仅只是业主和开发商之间的私人协议,是得不到房管局认可,不能更名过户的。2、有房产证的回迁房。有房产证的回迁房,是可以直接更名过...
回迁房过户
要什么手续?
答:
回迁房过户需要带上房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料,由于回迁房的价格比较便宜,我国法律规定,
在购买回迁房之后五年内不得过户
,这是由于在购买之后的五年内并不能拿到回迁房的房产证。在过户之后,必须要缴纳税额。 一、回迁房过户要什么手续?回迁房过户需要带上房产证以及能够证明房屋所有人身...
回迁房过户
新规有哪些
答:
1、只有回迁协议的回迁房不可以办理过户:回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议
,这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得回迁房产权的情况下就进行交易...
根据现行法
回迁房
几年
可以过户
?
答:
1、
回迁房
五年
可以过户
,虽然回迁房与商品房有差别,但是如果回迁房的房产证下来了的话,一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。2、拆迁安置房屋一般分为两大类 (1)一类是因重大市政工程动迁而建造...
回迁房
拿到房产证
能过户
吗
答:
法律分析:
回迁房
房产证是
可以过户
的。 回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子,回迁房有两种形式,一种是有房产证的回迁房,一种业主手中持有回迁协议的回迁房。 回迁房有房产证就可以普通的二手商品房没有区别,是可以进行买卖交易的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,...
回迁房
没有房产证怎么
过户
答:
回迁房
没有房产证
不能过户
。没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍,不得上市交易,同时不能依法登记、办理产权过户手续。法律规定,我国实行不动产统一登记制度,回迁房的房产证是权利人依法拥有其所有权的证明。
回迁房不
满五年
能过户
吗
答:
法律主观:一般是的,因为
回迁房
一般要五年后才能取得房产证。如果回迁房有房产证,是
可以
像商品房那样,正常交易。如果没有办理房产证,而只有回迁民手上的合同的话,那进行房屋的买卖交易是有风险的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众...
回迁房能过户
吗
答:
法律分析:
回迁房能
过户,但是并不是所有的回迁房都可以,回迁房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制,每个地方规定不一样,一般不满5年
不能过户
。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第...
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