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回迁房购买时需要注意事项
购买回迁房
有哪些
注意事项
答:
1、注意房屋所有人是否是合同当事人
;
2、看合同中的土地性质
;3、
看清楚房屋用途
;
4、车库和地下室或者阁楼的约定
;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;8、双方约定可以协商解决的内容。
购买回迁房注意事项
有哪些?
答:
5、因此,买受人不能以回迁房未过户主张房屋买卖合同无效,为减少损失,在购买回迁房时,
应当注意回迁房的过户问题
。
回迁房
买卖
注意事项
有哪些
答:
法律分析:
1、回迁房在办理了房屋产权证书后才可进行买卖,无法办理房产证,不能过户
。2、
要求卖方提供回迁协议及其身份证明
。3、
要注意确定该房屋之上是否有共有人
,是否设定抵押权。4、须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地...
回迁房
买卖
注意事项
答:
法律分析:回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子,购买回迁房要注意的事项有:
1、购买回迁房时,要注意“一房数卖”
。无法办理,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。2、购买回迁房时,
一定确定交房的时间
。签订回迁房买卖...
回迁房
买卖在
购买
之前有什么
注意事项
答:
回迁房买卖的注意事项有:
1、严防“一房数卖”2、约定房产过户和交房的时间;3、买方要留尾款;4、要求卖方的配偶签名
;5、
尽量要求卖方的第一顺序继承人签字
。回迁房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定...
买回迁房注意事项
答:
1、如果卖房人手中没有房屋的产权证,只有回迁协议,是无法办理过户的,许多人都是只签房屋买卖合同就把钱交了,其实房屋的产权人还是原房主。2、
要注意
交易的
回迁房
有没有一房多卖的情况,在还没有办理备案登记之前,房价有上涨的现象,卖房人可能就会毁约将房子卖给其他人。3、回迁房多是用于出租的...
回迁房
买卖的
注意事项
有哪些
答:
二、购买回迁房要注意问题:对于回迁房买卖合同,还需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。(一)
一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时
,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日...
回迁房
买卖的
注意事项
有哪些?
答:
因此,
回迁房
买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一般而言,顺序继承人包括配偶、父母、子女。实践中,要求卖方的第一顺序继承人签字时,
一定要注意
说话的方式和技巧,以免不快。四、“改合同”法律性质和法律后果 以上三大点,不管在签订回迁房...
买回迁房注意事项
有哪些
答:
买
回迁房注意事项
有哪些 1、首先,要看回迁房是否具备房产证,因为没有房产证的回迁房不受法律保护。其次,回迁房交易时产生的税费由谁承担也要明确,回迁房交易时需要缴纳两次费用,一次是取得房屋全部权证时缴纳,另一次是原房主转让时产生的税费。2、如果开发商只有回迁房的回迁协议,
购买时需要注意
,...
回迁房
买卖有哪些
注意事项
答:
2、而没有房产证的
回迁房
在买卖
的时候要注意
了,因为业主手中只有发展商的回迁协议,在
购房
交易的时候需要多一个心眼才行,在做二手买卖交易时是不能在房管所做公证过户和改名的,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。3、在回迁房买卖交易时,大多回迁房的业主都要求...
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