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回迁房过户最好的方法
回迁房
办理房产证时如何直接更名?
答:
需要与开发商联系是否可以更名,不是所有的都可以更名。
回迁房
必须原房主办理房照,然后你们再办理更名手续,他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字,你如果实在要买这个房子,必须慎重,
最好
预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。
2005年买的二手房没
过户
,现要棚户区改造
回迁房
怎样过户
答:
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改
回迁房
、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
回迁房
没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证
过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到...
回迁房
怎样办理房产证?如果买卖怎样才能
过户
?
答:
一、
回迁房
办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。二、依据《房屋登记
办法
》规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四...
父子之间
房屋过户
,房子是
回迁房
,满五不唯一的情况,哪种
方式过户
比较合适...
答:
因是直系亲属,两种
方式
供你选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖
过户
程序,...
回迁房
房产证还没下来,有房产证证明可以更名
过户
么
答:
不可以,必须房产证下来,才可以办理房屋产权
过户的
。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权...
回迁房
如何买卖,如何办理
房产过户的
?
答:
回迁房
买卖本身就存在一定风险的,在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好
房产过户的
时间和交房的时间,
最好
要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。房...
根据现行法
回迁房
几年可以
过户
?
答:
(2)另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。二、购买
回迁房的
风险:1、无法办理房屋产权证,不能将
房屋过户
至...
回迁房
没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易
最好
是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅
过户
,但是中间会...
回迁房
买卖合同有效吗?回迁房可以直接更名吗?
答:
回迁房
可以直接更名吗?1、回迁房属于安置房,需要原房主持有 满五 年,去缴纳原房主名义 土地出让金 ,和 契税 ,等 税费 ,办理下原房主姓名正规商品
房房产
证,契税证,以及 土地证 ,才可以自由买卖,
过户
给他人。2、如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国...
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