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回迁楼的商品房能买吗
回迁楼
上
的商品房
是不是
能买
,房产证和土地证怎么办理?
答:
购买回迁楼上的商品房是可行的
,关键在于确认房屋是否具备完整的证件。对于新建房屋,需确保开发商拥有所有必要的证件,并通过竣工验收,完成税费缴纳,随后即可申请房产证。对于二手房屋,必须检查房产证的有效性以及是否存在贷款抵押,交易过户并缴纳税费后,即可获得房产证。回迁房并非不可购买,它与解困房、...
一般情况下
回迁房能购买吗
答:
可以购买卖回迁房
,不过在购房的时候需要注意该房产的产权问题以及回迁房的真实性,如果该房产有合法的房屋产权证书,则可以放心进行买卖,但如果没有房屋产权证书,则有可能需要面对很大的风险。 一、一般情况下回迁房能购买吗?回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋...
回迁房
和
商品房
有什么区别,到底能不
能买
?
答:
采取的是回迁的方式补偿,
拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售
,二者之间存在一些区别。2、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房跟商品房都办理房产证,那交易都一样。如果没房产证的话,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。但回迁房一般来...
回迁房
是不是
可以购买
答:
如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖
,可以过户。如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合...
红本
回迁房可以买吗
答:
可以买
!回迁房一般分两种情况,一是城市里的平方改造,对老百姓可以选择原地回迁,或异地安置或现金补偿。这种情况的房子都是有本的,可以买,但一般需要补交一部分税费等费用。另外就是城市里的农村或自然村子拆迁回迁,这就比较复杂了,有村子自己集资盖楼的叫小产权,有开发商行为的拆迁,也会有房本。
为什么不建议买
回迁房
答:
回迁房
指的是开发商补偿给拆迁户的房子,因为回迁房不需要花钱
购买
,所有房子质量上把控没有那么严格,质量也没有
商品房
好,有的开发商甚至把回迁房建在偏远的地区,周围的环境会差一些,最重要的就是回迁房办理房产证是比较困难的,时间会比较长。
为什么不建议买回迁
房买回迁房的
经验教训
答:
虽然其
可以
贷款,但是贷款的额度较小,贷款的年限也比较短。8、无法落户部分回迁房是无法过户,那么购房者也就不能将自己的户口迁到购房所在城市,也就是无法进行户口的迁入。9、没有房产证有些
回迁房的
房主只有回迁协议,没有完整的产权证书,
购买
这种状态的回迁房,是没有房产证的,...
为什么不建议买
回迁房
答:
不懂产权证是房屋的物权证明,如果回迁房无法取得产权证,是能获得该房产完整的物权,不能对房产进行转让、抵押贷款的。2、付款有风险 目前,市面上许多
回迁房的
业主在出售房屋的时候,都会收取一定数额的定金,有的甚至会想向购房者收取80%到90%的房款,作为
购买房屋
的保证,剩余的尾款通常等真正过户时...
为什么不建议买
回迁房
答:
1、确认
回迁房的
过户情况 回迁房分两种情况,一种有房产证的,能够正常交易的,经过了房管部门认可的,还有一种只有协议,这种房子在进行交易时,没有办法过户改名,只是私人协议,并未得到房管局认可。2、注意防止一房多卖 在
购买
时,要看一下房子的产权,房子出现一房多卖情况,若是碰到房价高涨时,...
回迁房
到底能不
能买
答:
如果
回迁房的
产权性质为
商品房
,那么理论上是
可以
正常
购买
的。房屋质量和保修:回迁房的建设时间一般比普通商品房要早,因此存在一定的房屋质量和保修问题。购买前需要了解房屋的具体情况,如维修保养情况、装修历史等。地理位置和配套设施:回迁房的地理位置和配套设施也是一个重要的考虑因素。一些回迁房的...
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