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国有土地比集体土地补偿多吗
国有土地
和
集体土地
哪个
补偿
高
答:
法律分析:第一,补偿款的多少与被征收土地性质并不具有直接关系,
不一定国有土地被征收就比集体土地被征收补偿款多
,有影响的因素,也是因为国有土地可能周边房价、地价高,集体土地周边房价、地价低,所以才会出现国有土地每平方米,比集体土地每平方米补偿款多。第二,补偿款包括很多内容,比如土地补偿...
国有土地
和
集体土地
在拆迁安置
补偿
上有什么区别
答:
3、收益渠道不同:由于政府自用的国有土地不能用于经营
,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。
国有土地
和
集体土地
拆迁
补偿
区别
答:
包括被征收房屋价值的
补偿
、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;②
集体土地
暂无明确法律依据。附政策原文:
国有土地
上房屋征收与补偿条例 第一章总 则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本...
集体土地
和
国有土地
拆迁
补偿
哪个好
答:
主要在补偿款的分配上。因为集体土地,所有权是集体所有,
所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体
,而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者。而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及...
农村
集体土地
使用证和
国有土地
使用证在拆迁
补偿
标准有区别吗
答:
集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得,而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。
3、补偿标准不同
。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的...
要拆迁的话是
国有土地
证划算还是
集体土地
证划算啊?
答:
扣除征地过程中发生的相关费用后得出。具体扣除费用为:征地管理费、税费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、土地开发费、投资利润、土地增值收益。
集体土地
使用权
补偿
价格是远低于
国有土地
使用权价格的。但这里的国有土地使用权价格指的是以出让方式取得的土地使用权。
集体土地
上的房屋和
国有土地
上的房屋有什么区别
答:
国有土地有国有土地
使用权证,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证,土地可以过户到他人名下。
集体土地
使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有
比集体
税费要高。2、被征收时
补偿
标准不同 国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。
国有土地
和
集体土地
拆迁
补偿
区别
答:
与
国有土地
上房屋相比,其获得的
补偿
数额要低的多。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...
房屋征收补偿是
国有
房产证
补偿多
还是
集体
房产证补偿多
答:
国有土地
上房屋征收补偿是以当地类似一房地产市场价格进行补偿的,对房屋的主体补偿部份分两块,一是
土地补偿
,土地补偿价格是以当地类似于房地产市场价格减去当地房地产建造成本得土地价格,二是建筑物补偿,这个补偿以当地重建相同的房屋需要的建造成本而确定。
集体土地
上房屋征地拆迁也是两种补偿,一是对...
国有土地
和
集体土地
有什么区别
答:
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予
补偿
。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、
国有土地
可以和
集体土地
置换吗国有土地可以和集体土地置换的。划拨土地使用权,是...
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