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土地使用权出让金
土地使用权出让金
答:
土地使用权出让金
是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付的土地使用权费用。一、土地使用权出让金的含义 土地使用权出让金是土地使用权受让方为取得土地使用权而支付给政府的费用。它是土地使用权交易的重要组成部分,也是政府调控土地市场的重要手段。...
土地使用权出让金
的收取标准是什么?
答:
1、个人住房
土地使用权
转让应补交的土地
出让金
标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山...
土地出让金
的一般计算方法
答:
土地
出让金
的一般计算方法如下:1. 土地成交价格不低于基准地价时,出让金不少于成交价的40%。2. 土地成交价格低于基准地价时,出让金按基准地价的40%计算。3. 划拨
土地使用权
转让需补办出让时,出让金也是按基准地价的40%计算。4. 土地使用权受让人如对出让金数额有异议,可委托资质机构评估后,...
土地出让金
什么意思
答:
地
使用权出让金
是政府将
土地使用权出让
给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地出让金,作为一种来源于土地的收益,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用,但是由于我国...
什么房子过户要交
土地出让金
答:
房子过户需要交土地
出让金
的情况如下:1、房子过户时,如果
土地使用权
是以划拨方式取得的,转让房产时需按国家规定补缴土地出让金;2、土地出让金适用于房改房、单位房和超过70年产权的商品房;3、土地性质为出让的房产,若出让期限未满,过户时不需再缴纳土地出让金;出让期限届满,则需重新缴纳;4、未...
土地出让金
是什么意思
答:
土地
出让金
是指政府土地管理部门将
土地使用权出让
给土地使用者时收取的全部价款。土地出让金(landtransactionfees)作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的
土地出让
的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期...
房产过户
土地出让金
怎么算
答:
土地出让
年限是指
土地使用权出让
合同中约定的土地使用权使用年限。一般来说,住宅用地的出让年限为70年,商业用地的出让年限为40年。购房者在计算土地
出让金
时,需要考虑剩余的土地出让年限。四、计算土地出让金 土地出让金的计算公式一般为:土地出让金 = 房产面积 × 基准地价 × 年限系数。年限系数是...
土地出让金
是如何计算的
答:
按照国务院规定的标准和办法,缴纳
土地使用权出让金
等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
什么是
土地出让金
答:
土地
出让金
指的就是土地管理部门把
土地使用权出让
给土地的使用者,按照规定所收取的交易总额,在土地使用期满之后,同样需要按照续期土地的出让价进行缴纳,在土地使用权有偿转让出租或者是用于投资时,都需要按照规定补交土地的出让金。在我国土地归属于国家所有,任何单位在土地上建造房屋或者是用于其他用途,...
土地出让金
补缴规定
答:
土地
出让金
缴纳规定:1、凡由土地管理部门以招标、拍卖等方式出让的
土地使用权
,它所成交的金额都必须上缴到财政部门。2、土地使用期限到期时,使用者如要继续
使用土地
,则需与土地管理部门重新签订一份合同并且缴纳土地出让金。3、对于经过行政划拨所获得土地使用权的使用者,若要转让使用权则需想财政部门...
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