44问答网
所有问题
当前搜索:
地下室面积计入容积率吗
计算
容积率
时,关于总建筑
面积
中是否包括
地下
、半地下建筑面积的说法...
答:
计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,
地下室肯定不计算进去的
。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
容积率
计算包括
地下面积吗
答:
不包括
。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。哪些因素会影响容积率?
什么叫做不计
容积率面积
答:
不计容积率
面积是地下的面积,一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。一般来说,容积率=总建筑面积/总占地面积,容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。...
哪些是不计容
面积
答:
地下室和车库通常不被计入容积率计算中,因此其面积是不计容面积
。地下室主要用于停车、设备放置等,而车库则是供住户停放车辆的地方,这些部分的面积不参与计算容积率。二、架空通道和楼梯等公共通道 在建筑中,为了功能分区和方便通行,会设置架空通道、楼梯、走廊等公共通道。这些公共通道是供人们日常通行的...
地下
建筑是否
计入容积率
?
答:
通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,
其建筑面积不计入容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
容积率
包不包括
地下面积
答:
不足1.0米的,不
计入容积率
。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述规定核准。6、根据有关规定,容积率计算式中建筑
总面积
不包括
地下室
、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。
容积率
计算含
地下室吗
答:
不含
地下室
。根据《建设用地
容积率
管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑
面积
(地上)与建筑用地面积的比值,是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。容积率的特性1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界...
什么叫做不计
容积率面积
答:
不
计入容积率
的建筑
面积
是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区,
地下室
是不计入容积率的,但是地下室的造价与地下层的层数可不是线性关系,除此之外,层数多了还带来交通问题和得房率下降等方面的不利影响。因此并不是规划上不限制,地下室就可以随意地多建几...
计算
容积率
是否计算构筑物
答:
建筑容积率计算: (1)在计算容积率时,
地下室
的建筑
面积
不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算建筑面积,并
计入容积率
。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。 (2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的,按...
在城市规划中,
地下
建筑
面积
也要计算
容积率
,是吗?
答:
根据有关规定,容积率计算式中建筑
总面积
不包括
地下室
、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不
计入容积率
。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
4米地下室计入容积率吗
地下室属于不计容面积
地下储藏室计入容积率吗
地下建筑面积算不算容积率
地下室建筑面积算建筑密度吗
商业地下室算计容面积吗
地下部分算不算容积率
容积率计算公式算地下室吗
地下商业面积计入容积率吗